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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusive 3- Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Terrasse

Hausansicht Erdgeschosswohnung Weissach
Hausansicht
440.000,- €
 
Hausansicht Erdgeschosswohnung Weissach
Hausansicht
Balkon Erdgeschosswohnung Weissach
Balkon
Terrasse Erdgeschosswohnung Weissach
Terrasse
Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Weissach
Eingangsbereich
Flur Erdgeschosswohnung Weissach
Flur
Wohn- und Essbereich Erdgeschosswohnung Weissach
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Weissach
Wohnzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Weissach
Küche
Badezimmer Erdgeschosswohnung Weissach
Badezimmer
Gäste WC Erdgeschosswohnung Weissach
Gäste WC
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Weissach
Schlafzimmer
Kinderzimmer Erdgeschosswohnung Weissach
Kinderzimmer
Kinderspielplatz Erdgeschosswohnung Weissach
Kinderspielplatz
Grundriss Erdgeschosswohnung Weissach
Grundriss
Energieskala Erdgeschosswohnung Weissach
Energieskala

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

71287 Weissach - Weissach

Objektdaten

Objekt-Nr. 484
Wohnfläche (ca.) 97,28 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 440.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze
1
Provision für Käufer
3,57%

In drei modernen Wohngebäuden mit insgesamt 18 exklusiven Wohnungen erwartet Sie diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die Wohlgefühl für alle Generationen bietet. Edle Parkett- und Fliesenböden, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, schaffen ein warmes, einladendes Wohnambiente. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates, stilvolles Gäste-WC.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, isolierverglaste Fenster und Fenstertüren ausgestattet mit modernsten elektrischen Rollläden. Ein besonderes Highlight sind der großzügige, überdachte Balkon sowie die separate Terrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige oder geschützte Rückzugsorte bieten. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein stimmungsvoller Ausklang des Tages am Abend - hier genießen Sie Wohnen im Freien in seiner schönsten Form.
Vom Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie barrierefrei ins Haus. Ein Keller, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz und ein hauseigener Kinderspielplatz runden dieses Traumzuhause ab.

Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt und der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

- Moderne, überzeugende Architektur
- Gäste WC
- Elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duche
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraum-Thermostatregelung
- Videogegensprechanlage
- Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren mit eletrischen Rolläden
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Antrieb und Funksteuerung
- Großzügiger, überdachter Balkon sowie separate Terrasse
- Wasch- und Trockenraum inklusive
- Keller
- Abstellbereich für Fahrräder
- Hauseigener Kinderspielplatz
- Barrierefreier Zugang durch Tiefgarage (Aufzug)
- Wohnungslüftung als Abluftanlage mit 2-stufigen Lüftern
- Innovatives Energiekonzept
- Energiesparstandard EnEV 2014
- Gas-Brennwertkesselanlage
- Thermische Solaranlage zur überwiegenden zentralen Warmwasserbereitung

EAW: Bedarfsausweis, BJ 2017, BJ Wärmeerzeuger 2017, Erdgas E; Strom-Mix, 44,4 kWh/(m²*a), A

Die Wohnung befindet sich zentral in der Weissacher Straße, im Ortsteil Weissach-Flacht, der zum Landkreis Böblingen in der Metropolregion Stuttgart gehört. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit idealer Anbindung an das städtische Leben. Fußläufig erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Nähe zum Porsche Entwicklungszentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit von Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart machen die Wohnung besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Wanderwege für eine hohe Lebensqualität und ein ausgewogenes Wohnumfeld.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 44.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Katja Schneider
Telefon: 0049724360185517
anfragen@viag-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 44,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 44,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 44,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
44,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
44,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2027-09-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2017
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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