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Preissenkung - Einfamilienhaus mit Garten in Walbronn-Busenbach - Jetzt zugreifen!

Blick auf die Terasse

VERKAUFT

Hinteransicht

Terrasse

EG Diele

EG Wohn und Essbereich

Veranda

EG Küche

DG Bad

DG Diele

DG Schlafzimmer

Vorderansicht

Garage

Energieskala

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76337 Waldbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 30

Wohnfläche (ca.) 91,10 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1960

Grundstücksfläche (ca.)

263 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Willkommen in Ihrem kleinen Häuschen in Waldbronn!

Das Haus wurde 1960 mit massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Terrasse mit Garten. Über die großzügige Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls ein kleines Gäste-WC. Die Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß, welches mit einem großen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern ausgestattet ist. Desweiteren gibt es ein kleines Tageslichtbad.

Im Kellergeschoß gibt es drei großzügige Kellerräume sowie eine Waschküche die nach außen führt.

Das Herzstück des Hauses ist der Außenbereich mit einer kleinen überdachten Terrasse und einem großen Garten, der sehr schön angelegt werden kann.

- Wohn-/Essbereich
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Kellerräume
- Terrasse
- Garten
- Baujahr Gebäude: 1960
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
- Sanierungsfahrplan liegt vor

Beste Lage von Waldbronn-Busenbach. Waldbronn ist ein Kurort im nördlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen, 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Stadtbahnverbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, gute Anbindung an die Autobahn. Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 516.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Ingo Merz

Telefon: +49 7243 94 74 - 66 66
Telefax: 07243 9474 6669
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