Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Waldbronn - Baujahr 2024
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Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse in der idyllischen Gemeinde Waldbronn, welches in 2024 fertiggestellt wurde. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 92,50 m² bietet diese Wohnung nicht nur großzügigen Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Umgebung von Ihrer privaten Dachterrasse mit beeindruckenden 54m².
Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst drei Zimmer, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet sind, und bietet modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Diese Immobilie verkörpert Eleganz und Funktionalität und besticht durch ihre Bauqualität und zeitgemäße Architektur eines Neubaus.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen abschließbaren 220V-Stromanschluss. Die Verfügbarkeit dieser einzigartigen Immobilie richtet sich nach Absprache, sodass Ihre persönlichen Wünsche flexibel berücksichtigt werden können.
Ein Fahrstuhl, der Sie barrierefrei aus der Tiefgarage in Ihre Wohnetage bringt, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traum-Penthouse Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
- Baujahr: 2024 - moderner Neubau mit zeitgemäßer Architektur
- Dachterrasse: ca. 54 m² mit Panoramablick
- Zimmer: 3 großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
- Badezimmer: Modernes innenliegendes Bad mit eleganter Ausstattung
- Fenster: Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Heizung: Effiziente Fußbodenheizung
- Barrierefreiheit: Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (220 V) inklusive
- Kellerraum: Separater Abstellraum im Untergeschoss
- Internet: Glasfaseranschluss
EAW: Bedarfsausweis, BJ 2024, Fernwärme, 48,00 kWh/(m²*a), A
Bitte beachten Sie: Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots und wurde
ausschließlich zur besseren Visualisierung und Veranschaulichung digital ergänzt.
Das elegante Penthouse befindet sich in der charmanten Gemeinde Waldbronn, eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre vorteilhafte Kombination aus idyllischer Natur und hervorragender Infrastruktur. Waldbronn offeriert eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Wander- und Radwege sowie das bekannte Thermalbad Albtherme für Entspannung und Wellness.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Karlsruhe, eine der dynamischsten Städte der Region, liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Zudem gibt es in Waldbronn selbst eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die ein komfortables und praktisches Alltagsleben ermöglichen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Penthouses macht es zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das harmonische Zusammenleben von urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Ruhe schätzen. Der hohe Wohnwert wird durch eine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität der Region unterstrichen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.
Ansprechpartner
Mobil: 004915174204019
anfragen@viag-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-09-09 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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