1-Zi-Apartment mit Loggia in Waldbronn-Busenbach

Hausansicht

VERKAUFT

Hauseingang

Wohnungsflur

Küchenansicht

Wohnraum

Bad

Balkon

Energieskala

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76337 Waldbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 127

Wohnfläche (ca.) 53,20 m²

Zimmer 1

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1980

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Willkommen in Ihrem Apartment!

Dieses gemütliche 1-Raum Apartment mit Loggia befindet sich in einem MFH mit 27 Wohneinheiten und wurde in maßiver Bauweise im Jahr 1980 erstellt und die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Pendler. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine integrierte Küche, ein Wannenbadezimmer und einen Abstellraum im Flurbereich. Die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage in Waldbronn zeichnen diese Apartment aus.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Loggia abgerundet.

- Wohn-/Schlafbereich
- Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Jahresnettokaltmiete EUR 6240,00

Die Immobilie befinden sich in Waldbronn-Busenbach. Das liebenswerte Waldbronn ist ein Kurort an den Höhenzügen des Nordschwarzwalds, direkt an der Schwarzwald-Bäderstraße. Für jeden ist etwas geboten. Ob Sie nun gern wandern, schwimmen, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder gezielt etwas für Ihre Gesundheit tun möchten - in Waldbronn hat Erholung und Entspannung das ganze Jahr Saison.
Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen, 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Es gibt eine Stadtbahnverbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn.
Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Waldbronn-Busenbach vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 180.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Ingo Merz

Telefon: +49 7243 94 74 - 66 66
Telefax: 07243 9474 6669
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