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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Stutensee Friedrichsthal! Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus besticht durch seine einzigartige Architektur, großzügige Wohnfläche und durchdachte Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flur empfangen, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Galerie ist zweifellos das Herzstück der Immobilie und bietet ein einladendes Ambiente zum Entspannen und Genießen. Von dort aus hat man einen wunderschönen Blick auf den hübsch gestalteten Garten.
Ein großer Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme und verleiht dem Raum Charakter. Zu den Annehmlichkeiten zählt auch eine Garage, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge oder sonstige Utensilien bietet.
Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke mit insgesamt 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 271 Quadratmetern.
Das Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Stutensee am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, genauer gesagt in Friedrichsthal. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Dieses Reihenendhaus ist eine hervorragende Wahl für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Individualität suchen. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind, das Raum für Kreativität und Komfort bietet, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!
EAW: Verbrauchsausweis, B, 65,7kWh/(m²*a), Heizöl, BJ 1988,
Die Umgebung punktet mit ihrer Lebensqualität und Nähe zur Natur. Friedrichsthal ist bekannt für seine Grünflächen und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Stutensee-Friedrichstal liegt in der Nähe von Karlsruhe (gehört zum Landkreis Karlsruhe). Somit haben die Bewohner Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt haben, während sie dennoch in einer ruhigen und malerischen Umgebung leben. Die Ortschaft ist von schöner Natur umgeben, darunter Wälder, Seen und Parks. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Spazierengehen.
Stutensee-Friedrichstal ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Es gibt gute Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben für Familien angenehm gestalten.
Friedrichstal hat eine lebendige Gemeinschaft, in der sich die Bewohner engagieren und unterstützen. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten, die es leicht machen, neue Freunde zu finden und Teil der Gemeinschaft zu werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 65.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.
Ansprechpartner
Telefax: 07243 9474 6669
anfragen@viag-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-26 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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