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Charmantes Reiheneckhaus in Rheinstetten-Forchheim!

°Außenansicht

VERKAUFT

Eingangsbereich

Gäste-WC

Küche

Essbereich

Wohnzimmer

Treppenabgang

Kinderzimmer 1

Badezimmer

Schlafzimmer

Treppenaufgang

Kinderzimmer 2

Büro

Vorgarten

Garten

Außenbereich

Vorderansicht

Garage

Spielplatz vor dem Haus

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Energieskala

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

76287 Rheinstetten / Forchheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 175

Wohnfläche (ca.) 136,06 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2015

Grundstücksfläche (ca.)

237,42 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Dieses charmante Reihenendhaus in Rheinstetten Forchheim bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf drei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine einladende Diele. Auf der rechten Seite befindet sich eine moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige, sehr schöne Wohn- und Esszimmer das durch seine offene Gestaltung viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Außerdem finden Sie hier ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne, in dem Sie sich entspannen können. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet zwei weitere Schlafzimmer, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese flexiblen Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die nach einem komfortablen und gut aufgeteilten Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Reiheneck Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

- Wohn-/Essbereich
- Küchenbereich
- Badezimmer
- Gäste-WC
- 4 Schlafzimmer
- Garten
- Garage

Zu jeder Einheit bestehen Sondernutzungsrechte am Garten und der Terrasse. (steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung)

EAW: Bedarfsausweis, 70 kWh (m*a), Fernwärme, BJ 2015, B

Rheinstetten ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs direkt südwestlich von Karlsruhe.
Das Stadtgebiet besteht aus den drei Stadtteilen Mörsch, Forchheim, und Neuburgweier. Das Haus befindet sich im Stadtteil Forchheim. Rheinstetten ist über die Anschlussstelle Karlsruhe-Süd an der BAB 5 zu erreichen. Die beiden Bundesstraßen 3 und 36 führen durch das Stadtgebiet. Den ÖPNV bedienen zwei Stadtbahnlinien des Karlsruher Verkehrsverbundes sowie mehrere Buslinien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Karlsruhe in ca. 30 Minuten und Ettlingen in ca. 40 Minuten. Seit 2004 verkehrt die Rheinfähre "Baden-Pfalz" über den Rhein von Neuburgweier nach Neuburg am Rhein. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule , eine Grund- und Werkrealschule, weitere Grundschulen und eine Förderschule.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Ingo Merz

Telefon: +49 7243 94 74 - 66 66
Telefax: 07243 9474 6669
info@immobiliencenter-ettlingen.de