Tolles Einfamilienhaus mit genehmigtem Umbau zur Luxusimmobilie in Bestlage !

Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Lage in Pforzheim-Arlinger überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 952 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 314 m² sowie zusätzlich ca. 215 m² Nutzfläche. Die vorhandene Raumstruktur mit großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern sowie funktionalen Nebenräumen ermöglicht komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum nahtlos mit einer großzügigen Terrasse und dem Garten. Die offen-gestaltete Küche fügt sich harmonisch in die Wohnfläche ein.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer und ein Bad, diese ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zusätzlichen Zimmer können flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Untergeschoss bietet großzügige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby oder Arbeiten. Das Highlight auf dieser Etage bildet der Innenpool mit angrenzendem Saunabereich und ermöglicht eine ganz persönliche Wellnessoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen sowie eine integrierte Garage.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen umfassenden Umbau.

Ob als großzügiges Familienhaus im Bestand oder zur stillvollen Modernisierung, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen in Pforzheim.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Anwesen mit Substanz, Potenzial und hervorragender Lage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Ideen Ihre Traumhauses.