PF-Brötzingen - modernisiertes 3-Familienhaus - nach WEG aufgeteilt

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Pforzheim, im Stadtteil Brötzingen - einer beliebten und gewachsenen Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Pforzheim sowie der Hauptbahnhof zügig erreicht werden können. Die Autobahn A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Ein weiteres Highlight der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Enztal mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein - ob zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Auch der Schwarzwald als beliebtes Naherholungsgebiet ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Lage der Höhenstraße 22 eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Erholung - eine attraktive Voraussetzung für nachhaltige Wohn- und Nutzungskonzepte.