Kapitalanlage unter 30.000 EUR | Hotelapartment mit Pachtvertrag | provisionsfrei

Kapitalanlage für nur 29.990 EUR - provisionsfrei für den Käufer. Das ca. 21 m² große Hotelapartment im ACHAT Hotel Neustadt bietet aktuell rund 3,7 % Bruttorendite und perspektivisch zusätzliches Ertragspotenzial. Die komplette operative Bewirtschaftung übernimmt der Hotelbetreiber.

Das angebotene Hotelapartment verfügt über ca. 21 m² und befindet sich im etablierten ACHAT Hotel. Die Einheit ist vollständig in den Hotelbetrieb integriert und wird langfristig an den Betreiber verpachtet. Für den Eigentümer bedeutet dies einen vergleichsweise geringen Verwaltungsaufwand, da die operative Vermietung und Bewirtschaftung durch den Hotelbetrieb erfolgt.

Aktuell beträgt die monatliche Auszahlung gemäß vorliegender Berechnung ca. 92,08 EUR beziehungsweise rund 1.105 EUR jährlich. Bezogen auf den Kaufpreis von 29.990 EUR entspricht dies einer aktuellen Bruttorendite von rund 3,7 %.

Zusätzlich besteht interessantes Entwicklungspotenzial: Nach derzeitiger Berechnung könnte die monatliche Auszahlung nach Rückführung des Brandschutzdarlehens und Wiederaufnahme der Umsatzpachtausschüttung ab voraussichtlich 2028/2029 auf rund 266,71 EUR steigen. Dies entspräche auf Basis des heutigen Kaufpreises einem rechnerischen Renditepotenzial von rund 10,7 % p. a. Die zukünftigen Ausschüttungen stellen dabei ausdrücklich eine Prognose und keine garantierte Rendite dar.

Das Apartment ist voll möbliert und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie ein eigenes Badezimmer. Die geplante Neumöblierung der Zimmer soll auf Kosten des Hotelbetreibers erfolgen.

Durch den vergleichsweise niedrigen Kaufpreis bietet sich das Apartment sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Käufer an, die erstmals in eine Immobilie investieren möchten.

Eine Eigennutzung des Apartments ist nicht möglich.