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Vermietetes 2-3 Familienhaus in Malsch - großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien!

Straßenseite

VERKAUFT

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Wohnzimmer DG

Küche DG

Flur DG

Badezimmer DG

Esszimmer OG

Küche OG

Badezimmer OG

Wohnzimmer OG

Badezimmer EG

Rückseite

Seitenansicht

Energieskala

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

76316 Malsch

Objektdaten

Objekt-Nr. 208

Wohnfläche (ca.) 233,52 m²

Zimmer 11

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1958

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

233,52 m²

Grundstücksfläche (ca.)

374 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Willkommen in diesem charmanten 2-3 Familienhaus in Malsch, das im Jahr 1958 erbaut, in den 90ern kernsaniert wurde und sich in einer zentralen Lage befindet. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem Wohnhaus mit Mieteinnahmen suchen.

Das 2-3 Familienhaus präsentiert sich mit einer gut durchdachten Architektur und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort und ist derzeit voll vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Besitzer gewährleistet.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die im Gebäude integrierte Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung, um den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.

Die Lage des 2-3 Familienhaus ist äußerst attraktiv. Malsch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist.

Zusammenfassend bietet dieses 2-3 Familienhaus in Malsch eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem gut gelegenen und stabilen Immobilieninvestment suchen. Mit einer attraktiven Mietrendite und einem soliden Baujahr ist diese Immobilie ein Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese großartige Gelegenheit zu erfahren!

- Garage
- Stellplätze
- Wintergarten
- Balkon
- derzeitige Mieteinnahmen p.A. EUR 18.300,00

EAW: Bedarfsausweis, Heizöl, BJ 1985, 205,7 kWh/(m²*a), G,

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen. Malsch liegt an der BAB 5, B3 sowie an der Rheintalbahn. Die Haltepunkte werden stündlich durch die S71/81 des Karlsruher Stadtbahnnetzes bedient. Im ehemaligen Bahnhofsgebäude Malsch befindet sich eine Hausbrauerei. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Steffen Wagner

Telefon: +49(7243) 601855 16
Telefax: 07243 9474 6669
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