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Traumhaftes Zuhause für Familien: Reihenhaus mit Garten und Ausbaureserve

Hausansicht vom Garten Reihenmittelhaus Königsbach
Hausansicht vom Garten
VERKAUFT
Hausansicht Reihenmittelhaus Königsbach
Hausansicht
Buchenweg Reihenmittelhaus Königsbach
Buchenweg
Blick vom Küchenfenster Reihenmittelhaus Königsbach
Blick vom Küchenfenster
KG Reihenmittelhaus Königsbach
KG
EG Reihenmittelhaus Königsbach
EG
OG Reihenmittelhaus Königsbach
OG
Energieskala Reihenmittelhaus Königsbach
Energieskala

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

75203 Königsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 309
Wohnfläche (ca.) 112,51 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
290 m²

Ausstattung

Terrasse

Charmantes Einfamilien-Reihenhaus

Willkommen im Buchenweg in Königsbach - Ihrem neuen Zuhause auf einem einladenden Grundstück von ca. 300 Quadratmetern! Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus mit ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Hier finden Sie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem wunderschönen Garten und einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden mit Ihrer Familie einladen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexible Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice nutzen lassen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einem herrlichen, großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und für frische Luft sowie einen wunderschönen Rückzugsort sorgt.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial mit ca. 30 Quadratmetern Ausbaufläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, sei es für ein zusätzliches Zimmer oder ein weiteres Bad.

Der großzügige Keller bietet zusätzlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Praktisch und komfortabel ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch der Stellplatz davor eine willkommene Erleichterung für Ihre Familie darstellt.

Dieses Reihenmittelhaus ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und den Alltag zu genießen. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und gemütliche Atmosphäre einfach zum Verlieben einlädt und ausreichend Platz für Ihre Familie bietet.

- großzügiger Wohnbereich
- separate Küche
- überdachte Terrasse
- drei flexible Räume im Obergeschoss
- Badezimmer und separates WC
- großer Balkon
- Dachgeschoss zum Ausbauen
- großzügiger Keller
- ruhige Lage
- Garage mit Stellplatz

EAW: Bedarfsausweis, Öl, 220,90 kWh(m²*a), BJ 1974, BJ Wärmeerzeuger 1997, G

Die Gemeinde Königsbach-Stein im Enzkreis bietet eine attraktive Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Einrichtungen, sind in unmittelbarer Nähe und machen Königsbach-Stein besonders familienfreundlich.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Freibad im Nachbarort sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B10 und die Autobahn A8 erreicht man Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart zügig. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Pforzheim und ermöglicht damit eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Katja Schneider
Telefon: +49(7243) 601855 17
anfragen@viag-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 220,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 220,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 220,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
220,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
220,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-05-13
Energieausweis gültig bis2035-05-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1997
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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