Traumhaftes Zuhause für Familien: Reihenhaus mit Garten und Ausbaureserve
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Charmantes Einfamilien-Reihenhaus
Willkommen im Buchenweg in Königsbach - Ihrem neuen Zuhause auf einem einladenden Grundstück von ca. 300 Quadratmetern! Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus mit ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Hier finden Sie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem wunderschönen Garten und einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden mit Ihrer Familie einladen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexible Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice nutzen lassen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einem herrlichen, großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und für frische Luft sowie einen wunderschönen Rückzugsort sorgt.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial mit ca. 30 Quadratmetern Ausbaufläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, sei es für ein zusätzliches Zimmer oder ein weiteres Bad.
Der großzügige Keller bietet zusätzlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Praktisch und komfortabel ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch der Stellplatz davor eine willkommene Erleichterung für Ihre Familie darstellt.
Dieses Reihenmittelhaus ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und den Alltag zu genießen. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und gemütliche Atmosphäre einfach zum Verlieben einlädt und ausreichend Platz für Ihre Familie bietet.
- großzügiger Wohnbereich
- separate Küche
- überdachte Terrasse
- drei flexible Räume im Obergeschoss
- Badezimmer und separates WC
- großer Balkon
- Dachgeschoss zum Ausbauen
- großzügiger Keller
- ruhige Lage
- Garage mit Stellplatz
EAW: Bedarfsausweis, Öl, 220,90 kWh(m²*a), BJ 1974, BJ Wärmeerzeuger 1997, G
Die Gemeinde Königsbach-Stein im Enzkreis bietet eine attraktive Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Einrichtungen, sind in unmittelbarer Nähe und machen Königsbach-Stein besonders familienfreundlich.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Freibad im Nachbarort sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B10 und die Autobahn A8 erreicht man Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart zügig. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Pforzheim und ermöglicht damit eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
220,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
220,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
220,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-13 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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