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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Zentral Wohnen - umgeben von der Natur! Einladendes Reihenhaus mit Garten in der Waldstadt

Gartenansicht Reihenhaus Karlsruhe
Gartenansicht
VERKAUFT
Vorgarten Reihenhaus Karlsruhe
Vorgarten
Studio DG Reihenhaus Karlsruhe
Studio DG
Studio Bad-DG Reihenhaus Karlsruhe
Studio Bad-DG
Kinderzimmer OG Reihenhaus Karlsruhe
Kinderzimmer OG
Küche Reihenhaus Karlsruhe
Küche
Flur DG Reihenhaus Karlsruhe
Flur DG
Flur EG Reihenhaus Karlsruhe
Flur EG
Schlafzimmer OG Reihenhaus Karlsruhe
Schlafzimmer OG
Esszimmer Reihenhaus Karlsruhe
Esszimmer
Büro OG Reihenhaus Karlsruhe
Büro OG
Balkon OG Reihenhaus Karlsruhe
Balkon OG
Bad OG Reihenhaus Karlsruhe
Bad OG
Bad-DG Reihenhaus Karlsruhe
Bad-DG
Wohnzimmer Reihenhaus Karlsruhe
Wohnzimmer
Vorderansicht Reihenhaus Karlsruhe
Vorderansicht
Terrasse Reihenhaus Karlsruhe
Terrasse
Energieskala Reihenhaus Karlsruhe
Energieskala

Objektart

Reihenhaus

Adresse

76139 Karlsruhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 120
Wohnfläche (ca.) 126,30 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
197 m²

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert

Details

Dieses charmante Reihenhaus beeindruckt mit seinem durchdachten Grundriss und den großzügigen Wohnflächen auf insgesamt fünf Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Dieser bietet eine idyllische Aussicht und ist der ideale Ort, um den Tag zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung vervollständigt diese Etage.

Ein Highlight des Hauses ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Spielzimmer eignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der zu gemütlichen Grillabenden, Gartenpartys oder zum Entspannen im Grünen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben oder einfach nur die Sonne genießen.

Zwischen den Jahren 2012 und 2017 wurden unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen ein komfortables und flexibles Wohnkonzept in einer attraktiven Lage und wird durch eine Garage abgerundet.

- Keller
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Energieausweis: V, Erdgas E, 96,0 kwh/(m²*a), C, BJ 1962

Die Waldstadt ist ein Stadtteil im Nordwesten von Karlsruhe und zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Umgebung aus. Der Stadtteil grenzt an den Hardtwald, eine große Waldfläche, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Nähe zur Natur macht die Waldstadt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Die Infrastruktur in der Waldstadt ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe, was die Waldstadt zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Ingo Merz
Telefon: +49 7243 94 74 - 66 66
Telefax: 07243 9474 6669
info@immobiliencenter-ettlingen.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis Ausstelldatum2023-05-25
Energieausweis gültig bis2033-05-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1962
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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