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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Familienparadies in begehrter Nordweststadtlage

Außenansicht Doppelhaushälfte Karlsruhe
Außenansicht
859.000,- €
 
Ausblick auf den Garten Doppelhaushälfte Karlsruhe
Ausblick auf den Garten
Vorderansicht Doppelhaushälfte Karlsruhe
Vorderansicht
Rückansicht Doppelhaushälfte Karlsruhe
Rückansicht
EG Wohn- / Essbereich Doppelhaushälfte Karlsruhe
EG Wohn- / Essbereich
EG Wohn- / Essbereich Doppelhaushälfte Karlsruhe
EG Wohn- / Essbereich
Terrasse Doppelhaushälfte Karlsruhe
Terrasse
Garten Doppelhaushälfte Karlsruhe
Garten
EG & OG Bad Doppelhaushälfte Karlsruhe
EG & OG Bad
OG Schlafzimmer Doppelhaushälfte Karlsruhe
OG Schlafzimmer
OG Balkon Doppelhaushälfte Karlsruhe
OG Balkon
OG Schlafzimmer Doppelhaushälfte Karlsruhe
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer Doppelhaushälfte Karlsruhe
OG Badezimmer
OG Badewanne Doppelhaushälfte Karlsruhe
OG Badewanne
DG Windfang Doppelhaushälfte Karlsruhe
DG Windfang
DG Zimmer 1 Doppelhaushälfte Karlsruhe
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2 Doppelhaushälfte Karlsruhe
DG Zimmer 2
DG Hobbyraum Doppelhaushälfte Karlsruhe
DG Hobbyraum
Garage Doppelhaushälfte Karlsruhe
Garage
KG Doppelhaushälfte Karlsruhe
KG
EG Doppelhaushälfte Karlsruhe
EG
OG Doppelhaushälfte Karlsruhe
OG
DG Doppelhaushälfte Karlsruhe
DG
Energieskala Doppelhaushälfte Karlsruhe
Energieskala

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

76185 Karlsruhe - Nordweststadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 342
Wohnfläche (ca.) 164,98 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 859.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
401 m²

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert

Details

Freiplatz
Anzahl 1
Provision für Käufer
3,57%

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der begehrten Nordweststadt von Karlsruhe.

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 401 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bieten. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, welches durch den hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight sind die drei Bäder, die dafür sorgen, dass jedes Familienmitglied genügend Raum und Zeit für sich hat. Die Bäder sind lichtdurchflutet und zeitlos gestaltet, mit modernen Armaturen ausgestattet. Damit jeder Tag entspannt beginnen kann, sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Die weißen Kunststofffenster sorgen zudem für eine optimale Isolierung und tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei.

Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen und doch ruhigen Lage, die Ihnen in der Nordweststadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

1 großes Bad mit Badewanne und Dusche
2 Duschbäder
1 separate Toilette
4 Schlafräume

Umfangreiche Sanierung in 2020/2021
unter anderem :
- neue Gasbrennwerttherme
- Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden
- Außendämmung
- Elektrik
- Bäder
- Böden

Frei und kurzfristig bezugsfertig


EAW: Bedarfsausweis, Erdgas , 195,40 kWh(m*a), BJ 1960, BJ Wärmeerzeuger 2018, F

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Karlsruhes. Im Westen der Stadt gelegen, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen. Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen, die ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Entdecken Sie einen Wohnort, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur überzeugt und ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Dragana Josic-Kimmig
Telefon: 004972436018550
Mobil: 004915174204019
dragana.josickimmig@volksbank-immobilien.ag

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 195,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 195,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 195,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
195,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
195,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Energieausweis Ausstelldatum2022-02-24
Energieausweis gültig bis2032-02-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr2018
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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Objektanfrage

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