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Altersgerechtes Wohnen - barrierefrei.

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VERKAUFT

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Hauseingang

Balkon

Außenanlage

Außenanlage mit Aussicht auf die Balkone

Diele

Wohnen / Essen / Kochen

Kind

Schlafen / Ankleide

Aufzug

so könnte Ihr Bad aussehen (Visualisierung)

Heizungsraum

5% Sonderabschreibung möglich

Wohnung Nr. 7

Energieskala

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76228 Karlsruhe, Spitalhof 22

Objektdaten

Objekt-Nr. WE 7 Spitalhof

Wohnfläche (ca.) 93 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Einheit-Nr.

Stadtnah, in einem Natur-Paradies mit weitläufigen Wiesen und üppigen Wäldern.

Im Bergdorf Hohenwettersbach erwartet Sie eine moderne und stilsicher geplante Wohneinheit.
Die offene Wohnraumgestaltung mit bodentiefen Fenstern, sorgt für größtmögliche Helligkeit und attraktive Lichtverhältnisse in Ihren Wohnräumen. Zeitlose Glaselemente in der Balkongestaltung, sowie eine hochwertige Eingangstüre aus Glas, verstärken die Wertigkeit des Gebäudes.
Lassen Sie sich nicht nur von der exzellenten Lage, und dem lichtdurchflutenen perfekt geplanten Gebäude begeistern.
Ein energieeffizientes nachhaltiges Heizsystem inklusive Wärmepumpe und eine hochwertige Photovoltaikanlage runden den Wohnkomfort ab.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung, um Ihnen diese einmalige Wohneinheit, bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

* Preis zum Selbstausbau (Türen, Bodenbeläge, Tapezierarbeiten) nicht im Kaufpreis enthalten *

Preis komplette Fertigstellung: 529.000,00EUR

- Neubau / Erstbezug
- Energieeffiziensklasse A+
- Barrierefrei
- Aufzug
- drei Zimmer mit bodentiefen, modernen 3-fach verglasten Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- offener Wohn- und Essbereich
- Balkon
- großzügiger Abstellraum
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftliche Grünfläche
- optionaler Tiefgaragenstellplatz

Versprechen des Bauträgers:
- regionale Handwerksbetriebe
- Einsatz von Lärm und emissionsarmen Baumaschinen
- Verwendung ökologischer und nachhaltiger Materialien
- Ehrenamtliches Engagement für den Naturschutz bedrohter Tierarten

EAW: Bedarfsausweis, Strom-Mix, Wärmepumpe, BJ 2022, A+, 19 kWh/(m²*a)

Hohenwettersbach gehört zu den Karlsruher Bergdörfern. Es liegt östlich von Durlach auf der Höhe zwischen Wolfartsweier und Grünwettersbach. Die Nähe zu Feldern und Wald bietet jederzeit Erholung. Das breite Freizeitangebot über Golfen (Gut Batzenhof), Reiten, Wandergruppen, Fussballverein und vieles mehr runden die hohe Lebensqualität in dem schön gelegenen Bergdorf ab.
Durch kurze Taktzeiten der Buslinien 24/44 sind die Karlsruher Innenstadt, die Durlacher Altstadt als auch Ettlingen schnell erreichbar.
Wer doch auf das Auto angewiesen ist, erreicht die BAB 5/8 in wenigen Minuten.
Eine Grundschule, 2 Kindergärten eine Bäckerei sowie eine Metzgerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und Finanzierung.
Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

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Ansprechpartner

Frau Katja Schneider

Telefon: +49(7243) 601855 17
anfragen@viag-immo.de