Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz und Gäste WC in Karlsbad-Ittersbach

Wohnzimmer

VERKAUFT

Flur

Gäste-WC

Balkon 1

Wohnzimmer

Küche

Balkon 2

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Energieskala

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

76307 Karlsbad

Objektdaten

Objekt-Nr. 197

Wohnfläche (ca.) 89,28 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1984

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone, die Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Hier können Sie die Sonne genießen und die Gedanken schweifen lassen. Ob entspannte Stunden alleine oder gesellige Abende mit Ihren Liebsten - diese Balkone werden schnell zu Ihren Lieblingsplätzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zum Komfort dieser Wohnung bei und rundet das Angebot ab.

Kurz gesagt, diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente, verbunden mit praktischen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

- Wohn-/Ess-/ Küchenbereich
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

EAW: Verbrauchsausweis, ÖL, 106,80 kWh (m*a), BJ 1984, D

Die Lage in Karlsbad-Ittersbach ist äußerst attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn gegeben ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Ingo Merz

Telefon: +49 7243 94 74 - 66 66
Telefax: 07243 9474 6669
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