Helles, großzügiges Grundstück - mit Haus zum sanieren oder abreissen. Nebengebäude inklusive.

Garten

VERKAUFT

Außenansicht

Schuppen

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Kinderzimmer

Badezimmer

Zimmer

Hofansicht

Küche

Garage

Energieskala

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76307 Karlsbad

Objektdaten

Objekt-Nr. 144

Wohnfläche (ca.) 163,89 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1911

Grundstücksfläche (ca.)

559 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Diese Immobilie in Karlsbad-Spielberg befindet sich auf einem großen, sonnenverwöhnten Grundstück.

Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Den neuen Besitzer erwartet eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Dieser wird die Freiheit haben, alles nach persönlichen Wünschen zu gestalten und ein Haus nach dem eigenen Geschmack zu schaffen. Das zusätzliche Nebengebäude könnte entweder ausgebaut werden, als Garage für z.B. ein Wohnmobil, ein Atelier oder eine kleine Werkstatt genutzt werden.

Auch ein Abriss des Hauses wäre denkbar. Die großzügige Grundstücksgröße bietet viele Möglichkeiten.

Der Preis für dieses sanierungsbedürftige Haus spiegelt seinen aktuellen Zustand wider und lässt außerdem noch Verhandlungsspielraum zu.

- Großes Grundstück
- Schuppen als Nebengebäude
- Sanierungsbedürftig

Spielberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe. Die nächstgelegenen Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Spielberg hat einen Straßenbahnanschluss nach Ettlingen und Karlsruhe und eine gute Anbindung an die BAB 5 und 8 über Karlsbad.
Eine gute Infrastruktur mit Ladengeschäften, Kindergarten und Grundschule ist vorhanden. Großen Erholungswert bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie der Wald der die umliegende Landschaft nachhaltig prägt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 250.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Steffen Wagner

Telefon: +49(7243) 601855 16
Telefax: 07243 9474 6669
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