Einfamilienhaus auf sehr großem Grundstück in Kalrsbad/Langensteinbach!

Vorderansicht

VERKAUFT

Einfahrt

Hauseingang

Seitenansicht

Scheune

Hinteransicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76307 Karlsbad / Langensteinbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 97

Wohnfläche (ca.) 136,60 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1945

Grundstücksfläche (ca.)

969 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Einfamilienhaus auf sehr großem Grundstück

Hier bieten wir Ihnen ein besonders interessantes Einfamilienhaus für Handwerker, die der angebotenen Immobilie neuen Glanz verleihen möchten. Das zentral gelegene Haus wurde ca. 1945 erbaut und besticht durch sein 969 m² großes Grundstück mit großer Scheune und Innenhof. Im Jahr 1990 fanden Renovierungen/Modernisierungsmaßnahmen statt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit viel Platz zum Genießen. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die Sie als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste nutzen können. Eine zweite Küche sowie ein kleiner Abstellraum und eine praktische Speisekammer stehen hier zur Verfügung.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

-Keller
-großes Grundstück
-Scheune

Die Gemeinde Karlsbad liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Pforzheim in unmittelbarer Nähe von Ettlingen. Gute Nahverkehrsverbindungen durch Bahn und Bus einerseits und die schöne Landschaftslage am Nordrand des Schwarzwaldes über dem Rheintal andererseits bestimmen den hohen Wohnwert der Gemeinde.
Alle allgemeinbildenden Schulen sind vorhanden.
Einen ausgezeichneten Ruf genießt das Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, ein Krankenhaus der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation.
Der Ortsteil Langensteinbach bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung und außerdem viele zentrale Einrichtungen und eine reiche Infrastruktur für die Aspekte wohnen, arbeiten, erholen, einkaufen, Bildung und Gesundheitsversorgung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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Ansprechpartner

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Telefon: +49 7243 94 74 - 66 66
Telefax: 07243 9474 6669
info@immobiliencenter-ettlingen.de