Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Provisionsfrei - Gestalten Sie Ihre Büroräume selbst! An der A5 im Gewerbegebiet in Forst.

Außenansicht

1.950,- €

Gebäudeansicht

Vorderhaus Forst

Vorderhaus Forst 3

Vogelperspektive

Großer Büroraum

Einzelbüro

Teeküche 2.OG

Büro oder Besprechungsraum

Teeküche 1.OG

Teambüro 1.0

Teambüro 2.0

Teambüro 3.0

Teambüro 4.0

Grundriss 1. OG

Grundriss 2.OG

Energieskala

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Objektart

Bürofläche

Adresse

76694 Forst

Objektdaten

Objekt-Nr. 85

Fläche (ca.) 314 m²

Räume 8

Kaltmiete 1.950,- €

Informationen

Baujahr

2001

Gesamtfläche (ca.)

385 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Details

Nebenkosten (ca.)

750,- €

Warmmiete (ca.)

2.700,- €

Kaution

8.100,- €

Aufzug

Personenaufzug

Provision für Mieter

Provisionsfrei

Die zur Anmietung stehende Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 385 qm und befindet sich im EG, 1. und 2. Obergeschoss eines Gewerbeanwesens. Die reine Bürofläche beträgt ca. 315 qm und verteilt sich auf einen Büroraum im EG, zwei Team-Büros für 4-8 Personen im 1. OG vier Einzelbüros sowie ein größeres Büro für 4-6 Personen oder Besprechungszimmer im 2. OG. Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage.

Zur reinen Bürofläche hinzu kommt die allgemeine Fläche zwischen dem Treppenhaus und den Eingängen zu den Büros, ein kleiner Serverraum, sowie die Teeküchen und die Toilettenanlagen.

Die Büroräume sind mit hellen Laminatböden ausgelegt und sind optimal ausgeleuchtet.
Die Flächen sind über ein separates Treppenhaus sowie einen Aufzug zu erreichen.
Es besteht auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.
Vor dem Gebäude stehen zusätzlich Stellplätze zur Verfügung (20,00 EUR/mtl. je Platz)

- direkter Glasfaseranschluss
- Bürorraum EG - ca. 28 qm
- 1 großes Teambüro 1. OG ca. 90 qm
- 1 großes Teambüro 1. OG ca. 68 qm
- Einzelbüro 1 - 2. OG - ca.39 qm
- Einzelbüro 2 - 2. OG - ca.12 qm
- Einzelbüro 3 - 2. OG - ca. 21 qm
- Einzelbüro 4 - 2. OG - ca. 30 qm
- Einzelbüro/Besprechungsraum 2. OG - ca. 26 qm
- 2 Teeküchen
- 2 Toilettenanlagen
- Innenjalousien
- optimale Beleuchtung
- Klimaanlagen in den Räumen
- Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen
- Serverraum mit DV-Verkabelung vorhanden
- Energieausweis vorhanden, V, Öl, Strom, 266kwh/(m²*a) bzw. 266,1 266kwh/(m²*a), H

Die Büroflächen befinden sich im Gewerbegebiet Forst. Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologie Region Karlsruhe, unmittelbarer an der Bundesauatobahn A5 Basel-Frankfurt und der B35. Die Gemeinde Forst ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Auch über den nahe gelegenen Bahnhof Bruchsal besteht die Möglichkeit Wirtschaftszentren wie Karlsruhe, Heidelberg, Stuttgart oder Frankfurt zu erreichen.
Im Umfeld sind nationale und internationale Unternehmen angesiedelt.
PKW-Stellplätze stehen im Hof zur Anmietung zur Verfügung. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.
Forst liegt inmitten einer dynamischen Wirtschaftsregion und bietet optimale Rahmenbedingungen für mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe, traditionelle Familienunternehmen, Dienstleister, junge Start-ups oder Firmen aus der New Economy.
Nicht zuletzt finden Arbeitnehmer in der attraktiven Gemeinde ein sehr gutes Angebot zum Wohnen und Erholen, im Bereich Kinderbetreuung, Bildung und Kultur.
Betriebe und Unternehmen freuen sich über die seit Jahren unverändert günstigen Hebesätze der Gewerbe- und Grundsteuer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 266.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provisionsfrei für den Mieter.

Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Katja Schneider

Telefon: 0049724360185517
anfragen@viag-immo.de