Zentrumsnahe 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Frontseite

VERKAUFT

Treppenhaus

Flur

Terrasse

Esszimmer

Bad

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Ruite

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

76275 Ettlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 31

Wohnfläche (ca.) 78,17 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1927

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Details

Anzahl Etagen

Hier bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in Zentrumsnähe mit Ausbaupotenzial zu erwerben.
Das 1927 erbaute und Mitte der 80er sanierte und neue aufgeteilte Anwesen befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschoss-Wohneinheit mit insgesamt drei Zimmern.
Den großen und modern gestalteten Balkon betreten Sie über die großzügig dimensionierte Küche.
Der darüber liegende Speicher erstreckt sich über die hier angebotene und eine weitere Wohneinheit. Diese gehört zum Sondereigentum und könnte unter Umständen weiter ausgebaut werden.
Zusätzlich steht dem neuen Eigentümer einen Anteil an der Gartenfläche sowie ein Kellerraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ettlingen mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes bietet neben einer herrlichen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen aber auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt.
Die kurzen Wege zur Innenstadt, zur Autobahn A5/A8 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sehr interessant. Ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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Telefax: 07243 9474 6669
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