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Traumwohnung mit Weitblick in gefragter Lage zu verkaufen !

Hausansicht

365.000,- €

Eingang

Flur

Bad

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Balkon

Grundriss

Energieskala

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76275 Ettlingen - Ettlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 503

Wohnfläche (ca.) 91,23 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 365.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

645,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Provision für Käufer

3,57%

Willkommen im Herzen von Ettlingen! Hier wartet eine charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 im 6.OG auf dich. Ideal für junge Leute oder Erstkäufer, die sich nach ihrem eigenen kleinen Reich sehnen. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Balkon, auf dem du die Sonne genießen kannst, sondern auch zusätzlichen Stauraum im Keller - perfekt für all deine Schätze!

Und das Beste? Du kannst sofort einziehen und loslegen. Stell dir vor, du chillst mit Freunden auf dem Balkon oder genießt die lebendige Umgebung von Ettlingen. Ein großartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Komm vorbei und lass dich begeistern!

# Modernes Bad
# gut geschnitten
# elektrische Rollläden
# hochwertige Fussböden (Massivparkett und Fliesen)
# letzte Sanierung 2020
# hochwertige Fenster

EAW: Verbrauchsausweis, Fernwärme, 131,7 kWh(m²*a), BJ 1971, BJ Wärmeerzeuger 2016, D

Willkommen im lebensfrohen Ettlingen, einer charmanten Stadt, die sich perfekt für junge Leute eignet! Deine neue Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Viertel, das nur darauf wartet, von Dir entdeckt zu werden. Hier bist Du immer mittendrin und kannst alle Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat, in vollen Zügen genießen.

Die historische Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit ihren gemütlichen Cafés, angesagten Boutiquen und spannenden Kulturveranstaltungen zum Bummeln ein. Die Natur rund um Ettlingen bietet Dir zudem zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bist Du auch in Windeseile in Karlsruhe oder anderen umliegenden Städten. Perfekt, um die Vorzüge der Region jederzeit flexibel zu nutzen. Hier in Ettlingen vereinen sich urbaner Lifestyle und naturnahe Erholung ideal - überzeuge Dich selbst!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Simon Eglau

Telefon: 004972436018550
info@volksbank-immobilien.ag