Sehr schöne ETW in Ettlingen!

Wohn.- Esszimmer

VERKAUFT

Energieskala

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76275 Ettlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 70

Wohnfläche (ca.) 58,57 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2011

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Diese sehr gepflegte und moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten (insgesamt 5 Geschosse) aus dem Baujahr 2011. Die Wohnung ist hell, großzügig geschnitten und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Die Wohnfläche verteilt sich über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer Loggia, ein Schlafzimmer und einer separaten Küche. Das Wannen- / Duschbad mit Fenster und das separate Gäste-WC sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Die laufenden Instandhaltungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentums zeigen sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Carportaußenstellplatz. Gegenwärtig ist die Wohnung an eine Person vermietet und eignet sich auch ideal als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger.

-Zwei Zimmer
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Kellerraum
-Carport

Ettlingen mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes bietet neben einer herrlichen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen aber auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt.
Die kurzen Wege zur Innenstadt, zur Autobahn A5/A8 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sehr interessant. Ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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Ansprechpartner

Herr Ingo Merz

Telefon: +49 7243 94 74 - 66 66
Telefax: 07243 9474 6669
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