Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Ettlingen

Titelbild

VERKAUFT

Esszimmer

Mansardenzimmer

Speicher

Hinteransicht

Vorderansicht

Bad

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Flur

Gartenlaube

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

76275 Ettlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 17

Wohnfläche (ca.) 78,29 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1921

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Hier haben Sie eine prima Gelegenheit, in Ettlingen Ihr Eigenheim zu erwerben und nach Ihren Wünschen umzugestalten.
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Im Erdgeschoss eines, 1928 erbauten, 4-Parteien-Hauses.
Aktuell besteht der 65 m² umfassende Grundriss aus Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dies kann im Zuge einer Renovierung nach den persönlichen Bedürfnissen umgenutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen.
Zum Angebot gehört zusätzlich ein 13 m² großes Mansardenzimmer im Dachgeschoss und nebenan ein großer Speicherraum.
Der Schuppen im Nebengebäude lässt sich ideal als Werkstatt oder Fahrradschuppen verwenden.
Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz. Ein großer Kellerraum schafft zusätzliche Lagerfläche.

- großer Garten zur Mitbenutzung
- Schuppen als Fahrrad- Stellplatz

Ettlingen mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes bietet neben einer herrlichen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen aber auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt.
Die kurzen Wege zur Innenstadt, zur Autobahn A5/A8 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sehr interessant. Ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Ansprechpartner

Herr Steffen Wagner

Telefon: +49(7243) 601855 16
Telefax: 07243 9474 6669
anfragen@viag-immo.de