Ihr neues Zuhause in Ettlingen - attraktiv wohnen und wohlfühlen

KI Möblierung

610,- €

KI Möblierung

Energieskala

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76275 Ettlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 691

Wohnfläche (ca.) 40,69 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 610,- €

Informationen

Baujahr

2019

bezugsfrei ab

01.11.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

160,- €

Warmmiete (ca.)

770,- €

Kaution

1.830,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Provision für Mieter

0,00%

Zwei Zimmer zum Wohlfühlen - Ihr Rückzugsort mit Loggia

Über einen Aufzug erreichen Sie die Zweizimmerwohnung barrierefrei. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zur Loggia. Im Badezimmer befindet sich neben der Dusche ein Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

-Barrierefrei über einen Aufzug erreichbar
-Offener Wohn- und Essbereich mit integriertem
Küchenbereich
-Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
-Separates Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Zugehöriger Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz optional

EAW: Verbrauchsausweis,Fernwärme,103 kWh(m*a),BJ 2019,D

Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Ettlingen mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes bietet neben einer herrlichen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen aber auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt.
Die kurzen Wege zur Innenstadt, zur Autobahn A5/A8 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sehr interessant. Ein Kindergarten, eine Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Simon Eglau

Telefon: 0049724360185515
Mobil: 00491752226821
anfragen@viag-immo.de