Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ettlingen-West

Flur

VERKAUFT

Außenansicht

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Gang + Gäste WC

Stellplatz

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

76275 Ettlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 189

Wohnfläche (ca.) 101,85 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Gesamtfläche (ca.)

101,85 m²

bezugsfrei ab

Februar 2024

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Willkommen in unserer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit acht weiteren Wohneinheiten in zentraler Lage in Ettlingen West!

Derzeit wird die Wohnung noch als Praxis genutzt. Sie wird jedoch ab Februar 2024 frei und kann dann als Wohnung genutzt werden.

Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer, das viel Platz bietet. Außerdem gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Küche, Bad und WC sind separat angeordnet.

In den Jahren 1991-1994 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

- 3 Zimmer
- 2 Stellplätze
- 1 Kellerraum
- Küche
- Badezimmer
- separates WC

Diese Immobilie bietet eine perfekte Lage in Ettlingen West, ein Supermarkt und ein Restaurant sind zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür, die Bahnstation ,,Ettlingen West" ist auch schnell und konfortabel zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der E35 mit der man auch sehr schnell in die Karlsruher Innnenstadt kommt. Auch die Ettlinger Innenstadt ist mit dem Bus in kürze zu erreichen.
Für die Naturliebhaber ist auch ein Park in der Nähe der die Nachhaltigkeit in Ettlingen gut zur Geltung kommen lässt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Steffen Wagner

Telefon: +49(7243) 601855 16
Telefax: 07243 9474 6669
anfragen@viag-immo.de