1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusive Maisonette-Wohnung mit eigenem Wellnessbereich in zentraler Lage nahe Altstadt und Schloss

Einfahrt zur Wohnung Maisonettewohnung Ettlingen
Einfahrt zur Wohnung
598.000,- €
 
360°-Rundgang Maisonettewohnung Ettlingen
360°-Rundgang
Stellplatz: Fahrzeug ganz rechts im Bild Maisonettewohnung Ettlingen
Stellplatz: Fahrzeug ganz rechts im Bild
Rechte gelbe Haushälfte Maisonettewohnung Ettlingen
Rechte gelbe Haushälfte
Wohnung im 2 OG & DG Maisonettewohnung Ettlingen
Wohnung im 2 OG & DG
Eingang rechts neben dem Fahrrad Maisonettewohnung Ettlingen
Eingang rechts neben dem Fahrrad
Hausansicht und Hauseingang Maisonettewohnung Ettlingen
Hausansicht und Hauseingang
Dachterrasse Maisonettewohnung Ettlingen
Dachterrasse
Dachterrasse (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Dachterrasse (KI-Visualisierung)
Dachterrasse (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Dachterrasse (KI-Visualisierung)
Wohnzimmer Maisonettewohnung Ettlingen
Wohnzimmer
Wohnzimmer (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Wohnzimmer (KI-Visualisierung)
Ess- / Küchenbereich Maisonettewohnung Ettlingen
Ess- / Küchenbereich
Ess- / Küchenbereich (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Ess- / Küchenbereich (KI-Visualisierung)
Küche Maisonettewohnung Ettlingen
Küche
Küche (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Küche (KI-Visualisierung)
Blick aus dem Küchenfenster Maisonettewohnung Ettlingen
Blick aus dem Küchenfenster
Wellnessbereich Maisonettewohnung Ettlingen
Wellnessbereich
Sauna Maisonettewohnung Ettlingen
Sauna
Sauna & Dampfbad Maisonettewohnung Ettlingen
Sauna & Dampfbad
Treppenaufgang Maisonettewohnung Ettlingen
Treppenaufgang
Diele (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Diele (KI-Visualisierung)
Diele (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Diele (KI-Visualisierung)
Schlafzimmer Maisonettewohnung Ettlingen
Schlafzimmer
Aussicht auf das Schloss Maisonettewohnung Ettlingen
Aussicht auf das Schloss
Schlafzimmer (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Schlafzimmer (KI-Visualisierung)
Arbeitszimmer (KI-Visualisierung) Maisonettewohnung Ettlingen
Arbeitszimmer (KI-Visualisierung)
Grundriss 2OG Maisonettewohnung Ettlingen
Grundriss 2OG
Grundriss DG Maisonettewohnung Ettlingen
Grundriss DG

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

76275 Ettlingen - Ettlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 609
Wohnfläche (ca.) 149,25 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 598.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
2
Freiplatz
Anzahl 1

Diese exklusive Architekten-Maisonette-Wohnung, entworfen vom renommierten Architekten Langensteiner, liegt in einer der begehrtesten Lagen Ettlingens, genau zwischen dem lebendigen Marktplatz, der charmanten Altstadt und dem beeindruckenden Schloss.
Die unverwechselbare Handschrift des renommierten Architekten Langensteiner zeigt sich in der außergewöhnlichen Liebe zum Detail, die sich harmonisch in der gesamten Wohnung widerspiegelt.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wellnessbereich auf der ersten Ebene. Diese Ebene umfasst eine luxuriöse Sauna, ein Dampfbad, eine großzügig begehbare Dusche sowie ein elegantes Bad mit separatem Eingang, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein separater Vorraum dient als Ruheoase. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im Wellnessbereich und im Wohnbereich für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die Wohnung ist ausgestattet mit edlem Marmor und hochwertigem Massivholzboden, alles in einem hellen, weißen Stil gehalten, wobei auch die Deckenbalken im Dachgeschoss weiß verkleidet sind. Zudem finden Sie eine offene, integrierte Küche und einen hellen Wohn- und Essbereich.

Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem WC und Waschbecken, ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer, eine einladende Leseecke und eine atemberaubende Dachterrasse. Nach einem entspannten Saunagang können Sie dort gemütlich ein Glas Wein genießen, die zentrale Lage bewundern und gleichzeitig absolute Ruhe finden, während Sie den Blick über das Schloss und die Altstadt schweifen lassen. So vereint diese Wohnung urbane Eleganz mit höchster Entspannung.

* Exklusive Architekten-Maisonette-Wohnung
* Entwurf vom renommierten Architekten Langensteiner
* Premiumlage in Ettlingen zwischen Marktplatz, Altstadt und Schloss
* Eigener Stellplatz in direkter Lage
* Großzügiger Wellnessbereich mit elegantem Badezimmer, Badewanne, Sauna, Dampfbad und begehbarer Wellnessdusche
* Gäste-WC inklusive Dusche
* WC im Dachgeschoss, direkt neben dem Schlafzimmer gelegen
* Hochwertiger Marmor und Massivholzboden
* Marmorboden mit Fußbodenheizung
* Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Angebot enthalten
* Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung
* Traumhafte Dachterrasse mit Blick auf das Schloss und die Ettlinger Altstadt
* Urbane Lage kombiniert mit absoluter Ruhe
* Exklusives Wohnen mit Spa-Charakter mitten in der Stadt

EAW: Verbrauchsausweis, BJ 1985, BJ Wärmeerzeuger 2017, Nah-/ Fernwärme, 172,00 kWh/(m²*a), F

Ettlingen mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes bietet neben einer herrlichen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Am Erbprinz" liegt in direkter Nähe. Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Sollte ein Stellplatz nicht ausreichen, kann dort bei Bedarf zusätzlich eine Dauerparkerlaubnis erworben werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Katja Schneider
Telefon: 0049724360185517
anfragen@viag-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
172 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2025-05-14
Energieausweis gültig bis2035-05-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr2017
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder