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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76275 Ettlingen-Spessart, Hauptstr. 30

Objektdaten

Objekt-Nr. 6221_8

Wohnfläche (ca.) 81,80 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

Sommer 2023

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Einheit-Nr.

Machen Sie sich Sorgen um die Zukunft? Keine Sorge, wir haben eine Lösung für Sie: Ein Neubauprojekt, das neueste energetischen Anforderungen erfüllt und umweltbewusste Materialien verwendet, wie z.B. eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine ökologische Bauweise. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Lebenshaltungskosten, sondern auch ein Barrierefrei-Konzept und eine Tiefgarage mit Kellerraum.

Die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad und Gäste-WC. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und Sonderwünsche des neuen Eigentümers können noch berücksichtigt werden.

Die Lage des 6-Familienhauses in Ettlingen-Spessart ist besonders attraktiv, da es eine optimale Anbindung an das Netz des KVV bietet. Als zukünftiger Eigentümer können Sie sogar finanziell unterstützt werden - von einem Zuschuss für ein Elektroauto bis hin zur Übernahme der Stromkosten (gedeckelt).

Lassen Sie uns Ihnen dabei helfen, ein ökologisches Eigenheim zu erwerben. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns, um weitere Details zu besprechen.

- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Parkettböden oder Fliesen
- hochwertige Gesamtausstattung

Spessart zählt knapp 3.000 Einwohner und freut sich über viele aktive Vereine, die sich besonders um die Jugend kümmern. Mit Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe sind die Bedürfnisse einer Familie bestens abgedeckt. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern tut ihr Übriges, dass sich Kinder in Spessart wohl fühlen. Besonders erwähnenswert ist der tolle Walderlebnispfad.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Die Innenstadt von Ettlingen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in 5 km zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bauträger-Angebot, keine Käuferprovision.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und Finanzierung.
Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

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Ansprechpartner

Herr Steffen Wagner

Telefon: +49(7243) 601855 16
Telefax: 07243 9474 6669
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