Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
**Angebot: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Ettlingen (Ortsteil Bruchhausen) mit Doppelgarage, Saunaraum und Einliegerwohnung**
Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Einfamilienhaus im begehrten Ortsteil Bruchhausen in Ettlingen. Das 1981 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch seine umfangreichen Annehmlichkeiten und großzügigen Räumlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über großzügige Ebenen und bietet Raum für vielfältige Lebensgestaltungen. Die Doppelgarage bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Highlight ist der bereits vorbereitete Saunaraum mit Dusche, der zu entspannten Wellness-Momenten einlädt und eine Oase der Erholung schafft.
Der Blickfang des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der Raum für Kreativität und Entspannung im Freien bietet. Ob Gartenpartys, gemütliche Grillabende oder einfach nur die Ruhe unter freiem Himmel - hier findet die ganze Familie Raum zur Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Einheit für Home-Office oder Vermietung eignet. Diese Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und Ihren Traum vom Wohnen in Bruchhausen zu verwirklichen.
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Saunaraum (vorbereitet)
- großer Garten
- viel KFZ-Abstellfläche im Hof
- Glaßfaseranschluss ist geplant
- Fußbodenheizung
Die Lage in Bruchhausen vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ettlingen besticht durch seine historische Altstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 162.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Telefax: 07243 9474 6669
anfragen@viag-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
162,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
162,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
162,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-09-08 |
| Energieausweis gültig bis | 2033-09-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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