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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus im schönen Bruchhausen

Außenansicht Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Außenansicht
VERKAUFT
Gartenblick vom Südbalkon Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Gartenblick vom Südbalkon
Seitenansicht Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Seitenansicht
Balkon West ins Grüne Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Balkon West ins Grüne
Balkon Süd Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Balkon Süd
Vorderansicht Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Vorderansicht
Flur Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Flur
Küche Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Küche
Wohnzimmer Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Wohnzimmer
Esszimmer Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Esszimmer
Kamin Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Kamin
Bad_DG Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Bad_DG
Schlafzimmer_DG Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Schlafzimmer_DG
Wohnzimmer_DG Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Wohnzimmer_DG
Schlafzimmer _UG_Einliegerwohnung Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Schlafzimmer _UG_Einliegerwohnung
Bad_UG_Einliegerwohnung Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Bad_UG_Einliegerwohnung
Zimmer _ UG_Einliegerwohnung Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Zimmer _ UG_Einliegerwohnung
Wohnküche_UG_Einliegerwohnung Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Wohnküche_UG_Einliegerwohnung
Wellnessbereich_UG_Einliegerwohnung Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Wellnessbereich_UG_Einliegerwohnung
Partykeller_UG_Einliegerwohnung Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Partykeller_UG_Einliegerwohnung
KG Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
KG
EG Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
EG
DG Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
DG
Energieskala Einfamilienhaus Ettlingen / Bruchhausen
Energieskala

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76275 Ettlingen / Bruchhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 140
Wohnfläche (ca.) 250,77 m²
Zimmer 7
Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
171,41 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einliegerwohnung

**Angebot: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Ettlingen (Ortsteil Bruchhausen) mit Doppelgarage, Saunaraum und Einliegerwohnung**

Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Einfamilienhaus im begehrten Ortsteil Bruchhausen in Ettlingen. Das 1981 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch seine umfangreichen Annehmlichkeiten und großzügigen Räumlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über großzügige Ebenen und bietet Raum für vielfältige Lebensgestaltungen. Die Doppelgarage bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Highlight ist der bereits vorbereitete Saunaraum mit Dusche, der zu entspannten Wellness-Momenten einlädt und eine Oase der Erholung schafft.

Der Blickfang des Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten, der Raum für Kreativität und Entspannung im Freien bietet. Ob Gartenpartys, gemütliche Grillabende oder einfach nur die Ruhe unter freiem Himmel - hier findet die ganze Familie Raum zur Entfaltung.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Einheit für Home-Office oder Vermietung eignet. Diese Einliegerwohnung bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und Ihren Traum vom Wohnen in Bruchhausen zu verwirklichen.

- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Saunaraum (vorbereitet)
- großer Garten
- viel KFZ-Abstellfläche im Hof
- Glaßfaseranschluss ist geplant
- Fußbodenheizung

Die Lage in Bruchhausen vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ettlingen besticht durch seine historische Altstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 162.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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Ansprechpartner

Herr Steffen Wagner
Telefon: +49(7243) 601855 16
Telefax: 07243 9474 6669
anfragen@viag-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 162,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 162,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 162,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
162,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
162,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2023-09-08
Energieausweis gültig bis2033-09-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1981
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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