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Obj.: 1 | 1

Toller Preis! für ein sehr schönes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Balkon Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Balkon
VERKAUFT
Eingangsbereich Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Eingangsbereich
Gäste WC Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Gäste WC
Gartenansicht Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Gartenansicht
Küche Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Küche
Esszimmer Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Esszimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Wohnzimmer
Treppenaufgang DG Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Treppenaufgang DG
Duschbad DG Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Duschbad DG
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Wohnzimmer DG
Küche DG Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Küche DG
Hausansicht Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Hausansicht
Energieskala Einfamilienhaus Eggenstein-Leopoldshafen
Energieskala

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Objektdaten

Objekt-Nr. 91
Wohnfläche (ca.) 150,40 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
624 m²

Ausstattung

Terrasse

Sehr schönes Haus mit Photovoltaikanlage in Eggenstein-Leopoldshafen.

Dieses schöne und gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 auf einem 624 m² großen, schön angelegten Grundstück erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über 5 Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Ku.

Die Räume sind sehr hell und bieten durch die großen Fenster eine besonders gemütliche Raumatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der abgetrennte Eingangsbereich, eine beeindruckende Empfangsdiele mit separater Garderobe, einem großen Wohnzimmer mit großem Durchgang ins Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Badezimmer und Gäste WC.

Das Dachgeschoss besteht aus einem schönen Dielenbereich, einem Badezimmer, einer Küche, einem geräumigen Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon und einem zusätzlich ausgebauten Schlafzimmer welches voher als Speicher genutzt wurde und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Im großzügigen Untergeschoss befinden sich ein weiteres ausgebautes Zimmer, eine Waschküche mit integrierter Dusche, einem separates WC, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und einTankraum.
Das Haus hat eine Photovoltaikanlage mit gültigem Vertrag über die Stromeinspeisung in das Netz der EnBW Regional AG.

Dieses exklusive Angebot wird durch eine Garage, einem Carport, einem Außenstellplatz und einer sehr schöne Terrasse abgerundet.

- Photovoltaikanlage mit Vertrag zur Einspeisung
- großer Garten
- Balkon
- Garage
- Carport
- Außenstellplatz
- Terrasse
- zwei Badezimmer
- zusätzliche Dusche
- zwei Gäste-WC
- Balkon
- B; BJ 1975;172,6 kWh; Klasse F; gültig bis 07.12.2032; Erdgas E

Eggenstein-Leopoldshafen ist ein Ort mit ungefähr 15.000 Einwohnern. Er liegt etwa zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe und ist in der Rheinebene verortet. Die Gemeinde ist an die Bundesstraße 36 angebunden. Ein bedeutender Zielort für Berufspendler aufgrund des Karlsruher Institut für Technologie. Ebenfalls gegeben ist eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Busverbindung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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Ansprechpartner

Herr Ingo Merz
Telefon: +49 7243 94 74 - 66 66
Telefax: 07243 9474 6669
info@immobiliencenter-ettlingen.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 172,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 172,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 172,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
172,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
172,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis Ausstelldatum2022-12-08
Energieausweis gültig bis2032-12-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1975
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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