Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Das Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1965, präsentiert sich mit seinem charmanten Charakter und bietet vier Zimmer sowie eine Garage. Das Grundstück erstreckt sich in einer ruhigen Straße und umfasst einen schönen Gartenbereich am Waldrand, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Renovierungsbedarf: Trotz seines zeitlosen Charakters bedarf diese Immobilie einer Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Mit kreativen Ideen und einem Hauch persönlicher Gestaltung kann dieses Haus in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt werden. Die Renovierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten sowie auch die Heiztechnik individuell nach eigenen Wünschen zu gestalten und den persönlichen Stil einzubringen. So lässt sich beispielsweise eine Wärmepumpenheizung mit einem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich kombinieren. Das Dach wurde bereits 2003 erneuert und gedämmt.
Raumaufteilung: Das Reihenendhaus verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner genutzt werden können. Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.
Außenbereich: Der Gartenbereich des Hauses bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Umgeben von grünen Bäumen und gepflegter Nachbarschaft, lädt der Garten zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusammenfassung: Dieses Reihenendhaus in Durmersheim am Waldrand bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu genießen. Mit seinem charmanten Charakter und Renovierungspotenzial bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur.
- Terrasse / Loggia mit Südwestausrichtung
- großzügiger Garten
- Balkon
- vollständig unterkellert
- Garage
EAW: Bedarfsausweis, 203,10 kWh (m*a), Elektro, BJ 1965, G
Das angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus, welches sich in der ruhigen und attraktiven Lage von Durmersheim befindet. Durmersheim ist eine charmante Stadt in Deutschland und bietet eine schöne Umgebung für Familien und Berufstätige. Die Lage des Hauses ist sowohl verkehrsgünstig als auch naturnah, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Diese Lage bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.
Ansprechpartner
Telefax: 07243 9474 6669
anfragen@viag-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
203,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
203,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
203,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-08 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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