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Ihr Zuhause zum Glücklichsein - Gepflegtes Familienhaus in Würmersheim mit Garten

Außenbereich

450.000,- €

Vorderansicht

Hausansicht

Diele

Küche

Wohnen/Essen

Wohnen

Terrasse

Außenbereich

Eltern

Kind 1

Badezimmer

Flur

Treppenaufgang

Kind 2

Zimmer

Energieskala

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

76448 Durmersheim - Durmersheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 651

Wohnfläche (ca.) 135,88 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Baujahr

2005

Grundstücksfläche (ca.)

197 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Provision für Käufer

3,57%

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Durmersheim Würmersheim wartet auf neue Bewohner! Das Haus überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die solide Bauweise aus dem Jahr 2005 sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem ca. 197 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie 4 Schlafräume mit Tageslicht Badezimmer.

Das Haus bietet komfortables Wohnen für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Eigenheim mit eigenem Garten suchen. Eine Garage mit einem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich auf Erbpachtbasis und ist nach Absprache verfügbar.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gepflegt; lediglich wenige Schönheitsrenovierungen sind erforderlich, sodass Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten können. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktive Gelegenheit für alle, die in Durmersheim ein charmantes Zuhause in einer angenehmen Wohngegend suchen.

- Baujahr 2005
- Wohnfläche ca. 136m²
- Grundstück ca. 197m²

- Fernwärme

- Erbpachtvertrag Laufzeit bis 31.12.2104
- der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.968,00EUR

EAW: Verbrauchsausweis, Fernwärme, 48,5 kWh(m²*a), BJ 2005 ,BJ Wärmeerzeuger 2005, A

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Durmersheimer Ortsteil Würmersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaft und einem gewachsenen Ortsbild mit hoher Lebensqualität.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl das Zentrum von Durmersheim als auch die Städte der Region schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Dragana Josic-Kimmig

Telefon: 004972436018550
Mobil: 004915174204019
anfragen@viag-immo.de