1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Betreutes Wohnen Birkenfeld

KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
335.000,- €
 
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung
KI-Visualisierung Etagenwohnung Birkenfeld
KI-Visualisierung

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

75217 Birkenfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 645_19_B
Wohnfläche (ca.) 66,57 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 335.000,- €

Informationen

Zustand
projektiert

Ausstattung

Details

Provision für Käufer
0,00%

Mit dem Stahl-Areal Birkenfeld entsteht ein modernes Wohnkonzept, das selbstbestimmtes, barrierefreies Wohnen mit einem umfassenden Service- und Betreuungskonzept verbindet. Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Komfort und sind zugleich auf zukünftige Bedürfnisse ausgerichtet.

Die Wohnflächen reichen von ca. 43 m² bis 84 m². Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Einbauküche und ein barrierefreies Bad. Der energetische Standard KfW 55 ergänzt das zeitgemäße Konzept. Die Kaufpreise für die Wohnungen beginnen bei 215.000 EUR.

Im Mittelpunkt steht die eigene, individuell gestaltbare Wohnung. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen und berücksichtigt Anforderungen, die sich im Laufe des Lebens verändern können. Ergänzende Dienstleistungen wie Haushaltshilfe, Menüservice, Conciergeservice und Hausnotruf erleichtern den Alltag und schaffen zusätzliche Sicherheit.

Auch für zukünftige Lebenssituationen ist vorgesorgt: Ambulante Pflege kann bei Bedarf direkt in der eigenen Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Tagespflege bietet Betreuung, gemeinsame Aktivitäten und soziale Kontakte und entlastet gleichzeitig Angehörige. Mit valuvita steht ein Ansprechpartner für Betreuung und Pflege als Bestandteil des Wohnkonzepts zur Verfügung.

Ein besonderes Element des Quartiers ist das Rooftop-Café. Es schafft einen Treffpunkt für Bewohner, Nachbarn, Freunde und Familie und ermöglicht Begegnung und Gemeinschaft, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung erhalten bleibt.

Das Stahl-Areal Birkenfeld verbindet damit barrierefreies Wohnen, Service, Gemeinschaft sowie Betreuungs- und Pflegeangebote in einem ganzheitlichen Wohnkonzept. Neben der eigenen Wohnfläche stehen verschiedene Unterstützungsangebote zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Über Leistungsumfang, Buchung und Kosten berät valuvita persönlich.

#Energieeffizienter KfW-55-Standard
#Luft-/Wasser-Wärmepumpe
#Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
#Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
#Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Küche
#Isolierverglaste Kunststofffenster
#Rollläden, teilweise elektrisch
#Video-Gegensprechanlage
#Multimediaanschlüsse mit TV und LAN
#Terrasse bzw. Balkon je nach Wohnung
#Aufzug
#Fahrradabstellmöglichkeiten
#Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen


Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Dieses Neubau Wohnensemble befindet sich in Birkenfeld, direkt angrenzend an Pforzheim. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld, ruhigen Straßen und der Nähe zur Natur. Endlose Wälder und Wanderwege des Schwarzwalds liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Birkenfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Birkenfeld ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt Pforzheim ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV rundet das Angebot zusätzlich ab.
Das Quartier ist auf ein generationsübergreifendes Wohnen ausgelegt und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Hier sind Menschen füreinander da: Tagesangebote, betreutes Wohnen und weitere Serviceleistungen sorgen für ein komfortables, sicheres und zukunftsorientiertes Wohnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 16.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das Wohnkonzept im Stahl-Areal Birkenfeld verbindet modernes Wohnen mit ergänzenden Service- und Betreuungsangeboten. Mit valuvita steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Ansprechpartner für Betreuung und Pflege direkt im Quartier zur Verfügung. Je nach persönlichem Bedarf können unter anderem ambulante Pflege, Tagespflege und Unterstützung im Haushalt in Anspruch genommen werden.
Darüber hinaus bietet das Quartier mit dem Rooftop-Café einen gemeinschaftlichen Treffpunkt für Begegnungen mit Nachbarn, Freunden und Familie - bei gleichzeitig gewahrter Privatsphäre.

Ergänzende Leistungen wie ein Menüservice für zu Hause, Hausnotruf, Concierge-Service für die Annahme von Briefen und Paketen sowie Beratung zu Betreuungsangeboten und Fragen rund um die gesetzliche Pflegekasse können ebenfalls genutzt werden. Zu Leistungsumfang, Buchung und den jeweiligen Kosten berät valuvita persönlich.

Damit bietet das Quartier Wohnkomfort für heute und ein flexibles Betreuungskonzept für später - mit dem Ziel, möglichst lange selbstständig und komfortabel in den eigenen vier Wänden leben zu können.

Ansprechpartner

Herr Simon Eglau
Telefon: 004972436018550
info@volksbank-immobilien.ag

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 16,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 16,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 16,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
16,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
16,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2026-10-01
Energieausweis gültig bis2036-10-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2026
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder