Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Wohnkomfort im Grünen - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Herrenalb

Hausansicht

198.000,- €

Seitenansicht

Wohnbereich mit Aussicht

Visualisierung Wohnbereich

Helles Schlafzimmer zum Wohlfühlen

Visualisierung Schlafzimmer

Ankleide begehbar / Schlafzimmer

Kinderzimmer

Visualisierung Kinderzimmer

Flurbereich

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Badezimmer

Visualisierung Badezimmer

Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne

Entspannter Rückzugsort im Grünen

Weitblick ins Grüne

Aussicht auf die Natur

Grundriss

Energieskala

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb

Objektdaten

Objekt-Nr. 619

Wohnfläche (ca.) 97,05 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 198.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

366,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Provision für Käufer

3,57%

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Bad Herrenalb

In angenehm ruhiger Lage von Bad Herrenalb erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Das attraktive Raumangebot eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen erholsamen Rückzugsort vom Alltag.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und gut möblierbare Räume. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.

Darüber hinaus steht ein zur Wohnung gehörender Speicher zur Verfügung, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude wurde gemäß Energieausweis im Jahr 1970 errichtet. Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer, die Küche sowie die elektrische Installation modernisiert. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen, beispielsweise Maler- oder gegebenenfalls Bodenarbeiten, lässt sich die Immobilie individuell gestalten und an den persönlichen Geschmack anpassen.

Diese Wohnung vereint viel Wohnfläche, einen attraktiven Balkon, einen eigenen Stellplatz und eine ruhige Wohnlage. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Baujahr 1970 gemäß Energieausweis
- 3 Zimmer-Wohnung
- ca. 97 m² Wohnfläche
- großzügiger und durchdachter Grundriss
- helle, gut möblierbare Räume
- Balkon mit Blick ins Grüne
- gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer, Küche und elektrische Installation im Jahr 2016 modernisiert
- eigener Stellplatz
- zusätzlicher Speicher als praktischer Stauraum
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen

EAW: Verbrauchsausweis, Heizöl, 101,00 kWh(m²*a), BJ 1970 (zuletzt verändert 2018), BJ Wärmeerzeuger 2004, D

Die Wohnung befindet sich in Bad Herrenalb, einem anerkannten Kur- und Erholungsort im nördlichen Schwarzwald. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert: Wälder, Wander- und Radwege sowie gepflegte Grünanlagen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar und prägen das ruhige, angenehme Wohnumfeld.

Gleichzeitig bietet Bad Herrenalb eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ortsgebiet und sind je nach Bedarf bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem passenden Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangen Sie in die umliegenden Städte und Zentren der Region. Darüber hinaus ist Bad Herrenalb an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch sich auch Pendler über eine praxistaugliche Erreichbarkeit freuen dürfen. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit in einer gefragten Schwarzwald-Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Weronika Kozlowska

Telefon: 0049724360185513
weronika.kozlowska@volksbank-immobilien.ag