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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Licht, Natur, Geborgenheit - Ihr Architektenjuwel im Herzen des Schwarzwaldes

Blick auf das Haus Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Blick auf das Haus
Preis auf Anfrage
 
Blick vom Balkon aus Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Blick vom Balkon aus
umlaufender Balkon Einfamilienhaus Bad Herrenalb
umlaufender Balkon
Wohnbereich Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Wohnbereich
Wohnbereich mit Kamin Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Wohnbereich mit Kamin
Treppe Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Treppe
Galerie Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Galerie
Essbereich Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Essbereich
Schlafzimmer Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Begehbarer Kleiderschrank
Küche Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Küche
WC Einfamilienhaus Bad Herrenalb
WC
Bad Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Bad
Überdachter Parkplatz Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Überdachter Parkplatz
Energieskala Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Energieskala

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76332 Bad Herrenalb - Bad Herrenalb

Objektdaten

Objekt-Nr. 395
Wohnfläche (ca.) 201,16 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
710 m²

Ausstattung

Terrasse

Details

Carport
Anzahl 1

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Bad Herrenalb, Anfang der 70er Jahre mit dem Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet, verbindet zeitlose Eleganz mit einer Architektur, die Seele hat.

Die innovative Split-Level-Bauweise fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und schafft fließende Übergänge zwischen den Ebenen. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte: Orte für Rückzug und Stille, aber auch offene Bereiche, die zum gemeinsamen Leben einladen.

Im Erdgeschoss verschmelzen Essbereich und moderne Küche zu einem stilvollen Zentrum des Hauses. Die großzügige Terrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die idyllische Umgebung - ein Platz für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende unter freiem Himmel.

Die mittlere Wohnebene empfängt mit lichtdurchfluteten Räumen und offenem Grundriss. Ein Kamin schenkt wohlige Wärme, während große Panoramafenster die Schönheit der Natur hereinholen und jeden Tag mit Sonnenlicht erfüllen. Ein angeschlossener Balkon lädt hier zum uneinsehbaren Sonnenbad.

Oben befindet sich das behagliche Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Bad und eine Galerie, die Einblicke in die besondere Architektur des Hauses bietet - ein Rückzugsort voller Geborgenheit.

Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Raum für Büro, Gäste, Familie oder kreative Nutzungsmöglichkeiten und könnte bei Bedarf in das Hauptwohnen integriert werden.

Dieses Haus ist mehr als ein Wohnort: Es ist ein Ort, an dem Momente entstehen, Erinnerungen wachsen und Wohnträume Wirklichkeit werden. Licht, Natur und Geborgenheit verschmelzen hier mit städtischem Wohnen ohne großen Verkehrslärm.

- 2 Balkone und 1 Terasse
- Einliegerwohnung
- Kamin mit moderner Heizkassette
- umlaufender Balkon


EAW: Verbrauchsausweis, BJ 1967, BJ Wärmeerzeuger 2009, Öl, 194,90 kWh/(m²*a), F

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens im sanften Licht des Schwarzwaldes bei fröhlichem Vogelgezwitscher - umgeben von Natur, Ruhe und einem Zuhause, das Herz und Sinne gleichermaßen berührt. Dabei wohnen Sie dennoch zentral, zu Fuß erreichen Sie die Fußgängerzone Bad Herrenalbs in nur 7, den Kurpark sogar in 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist mit ca. 4 Minuten Fußweg, der Bahnhof in 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar und bindet Bad Herrenalb mit der S1 an Ettlingen und Karlsruhe an.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 194.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Katja Schneider
Telefon: 0049724360185517
anfragen@viag-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2023-04-24
Energieausweis gültig bis2033-04-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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