Licht, Natur, Geborgenheit - Ihr Architektenjuwel im Herzen des Schwarzwaldes
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Bad Herrenalb, Anfang der 70er Jahre mit dem Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet, verbindet zeitlose Eleganz mit einer Architektur, die Seele hat.
Die innovative Split-Level-Bauweise fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und schafft fließende Übergänge zwischen den Ebenen. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte: Orte für Rückzug und Stille, aber auch offene Bereiche, die zum gemeinsamen Leben einladen.
Im Erdgeschoss verschmelzen Essbereich und moderne Küche zu einem stilvollen Zentrum des Hauses. Die großzügige Terrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die idyllische Umgebung - ein Platz für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende unter freiem Himmel.
Die mittlere Wohnebene empfängt mit lichtdurchfluteten Räumen und offenem Grundriss. Ein Kamin schenkt wohlige Wärme, während große Panoramafenster die Schönheit der Natur hereinholen und jeden Tag mit Sonnenlicht erfüllen. Ein angeschlossener Balkon lädt hier zum uneinsehbaren Sonnenbad.
Oben befindet sich das behagliche Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Bad und eine Galerie, die Einblicke in die besondere Architektur des Hauses bietet - ein Rückzugsort voller Geborgenheit.
Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Raum für Büro, Gäste, Familie oder kreative Nutzungsmöglichkeiten und könnte bei Bedarf in das Hauptwohnen integriert werden.
Dieses Haus ist mehr als ein Wohnort: Es ist ein Ort, an dem Momente entstehen, Erinnerungen wachsen und Wohnträume Wirklichkeit werden. Licht, Natur und Geborgenheit verschmelzen hier mit städtischem Wohnen ohne großen Verkehrslärm.
- 2 Balkone und 1 Terasse
- Einliegerwohnung
- Kamin mit moderner Heizkassette
- umlaufender Balkon
EAW: Verbrauchsausweis, BJ 1967, BJ Wärmeerzeuger 2009, Öl, 194,90 kWh/(m²*a), F
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens im sanften Licht des Schwarzwaldes bei fröhlichem Vogelgezwitscher - umgeben von Natur, Ruhe und einem Zuhause, das Herz und Sinne gleichermaßen berührt. Dabei wohnen Sie dennoch zentral, zu Fuß erreichen Sie die Fußgängerzone Bad Herrenalbs in nur 7, den Kurpark sogar in 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist mit ca. 4 Minuten Fußweg, der Bahnhof in 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar und bindet Bad Herrenalb mit der S1 an Ettlingen und Karlsruhe an.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 194.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-24 |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden