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Architektonisches Juwel in Bad Herrenalb!

Seitenansicht Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Seitenansicht
VERKAUFT
Welcome Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Welcome
Küche Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Küche
Model Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Model
Terrasse Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Terrasse
umlaufender Balkon Einfamilienhaus Bad Herrenalb
umlaufender Balkon
Wohnen Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Wohnen
Blick ins Grüne Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Blick ins Grüne
Schlafzimmer Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Schlafzimmer
WC Einfamilienhaus Bad Herrenalb
WC
Hinteransicht Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Hinteransicht
Außenansicht Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Außenansicht
Bad Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Bad
Terrasse Seitenansicht Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Terrasse Seitenansicht
Eingangsbereich Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Eingangsbereich
Essbereich Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Essbereich
Freisitz Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Freisitz
Galerieblick Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Galerieblick
Energieskala Einfamilienhaus Bad Herrenalb
Energieskala

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76332 Bad Herrenalb

Objektdaten

Objekt-Nr. 111
Wohnfläche (ca.) 201,16 m²
Zimmer 6
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
710 m²

Ausstattung

Terrasse

Details

Willkommen zu einem außergewöhnlichen architektonischen Juwel in Bad Herrenalb! Dieses einzigartige Haus wurde Anfang der 70er Jahre mit dem renommierten Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet und verkörpert bis heute zeitlose Eleganz. Inmitten der malerischen Natur des Schwarzwaldes gelegen, beeindruckt diese Immobilie durch ihre innovative Split-Level-Bauweise und ihre harmonische Integration in die umgebende Landschaft.

Das Architektenhaus in Bad Herrenalb besticht durch seine klare Linienführung und seine offene Raumgestaltung. Das charakteristische Merkmal der Split-Level-Bauweise ist hier gekonnt umgesetzt worden, wodurch das Haus ein dynamisches und zugleich harmonisches Erscheinungsbild erhält. Die verschiedenen Ebenen sind fließend miteinander verbunden und schaffen eine räumliche Vielfalt, die sowohl Privatsphäre als auch kommunikative Wohnbereiche ermöglicht.

Im Erdgeschoss verschmelzen der Essbereich und die moderne Küche zu einer Einheit, die durch ihre klare Ästhetik und hochwertige Materialien bestechen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung von Bad Herrenalb ermöglicht und ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Sonnenstunden ist.
Die mittlere Wohnebene lädt mit seinen großzügigen Fensterfronten und dem offenen Grundriss zum Verweilen ein. Hier trägt ein Kaminfeuer dem Wohlbefinden bei. Die großen Panoramafenster bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume fluten.

Über wenige Treppenstufen gelangt man in die obere Ebene des Hauses. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, das Bad und ein kleiner Abstellraum, sowie eine Galerie mit Blick auf die Architektur.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, könnte durch Umbaumaßnahmen in den Hauptwohnbereich integriert werden.

- 2 Balkone und 1 Terasse
- Einliegerwohnung
- Kamin mit moderner Heizkassette
- umlaufender Balkon

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage in Bad Herrenalb, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwaldes. Die idyllische Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 194.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Herr Steffen Wagner
Telefon: +49(7243) 601855 16
Telefax: 07243 9474 6669
anfragen@viag-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
194,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2023-04-24
Energieausweis gültig bis2033-04-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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