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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Inmitten der idyllischen Schwarzwaldlandschaft, im charmanten Ortsteil Neusatz von Bad Herrenalb, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem besonderen Highlight: einem großen, offenen Studio im Dachgeschoss. Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt und ein behagliches, zugleich offenes Wohngefühl vermittelt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick auf das wunderschön eingewachsene, grüne Grundstück eröffnet - ein perfekter Ort, um Ruhe und Natur zu genießen. Die gut geschnittene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Dachstudio besticht durch seine Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Atelier.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen stets komfortables Parken garantiert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Diese Maisonettewohnung vereint komfortables Wohnen mit naturnaher Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder Freiberufler, die eine ruhige Umgebung mit guter Lebensqualität schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot im Herzen des Nordschwarzwalds.
EAW: Energieausweis vorhanden, Verbrauchsausweis, 94 kwh/(m²*a), Klasse C, gültig bis 07.09.2028, Heizöl, BJ 1995
Bitte beachten Sie: Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots und wurde
ausschließlich zur besseren Visualisierung und Veranschaulichung digital ergänzt.
Neusatz ist ein Stadtteil von Bad Herrenalb und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung es gibt eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Die Gegend ist von wunderschönen Wäldern und grünen Hügeln umgeben, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignen. Es gibt auch mehrere Wellness- und Kurzentren, in denen Besucher sich entspannen und erholen können.
Die Stadt bietet auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen man lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte genießen kann.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-07 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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