Anzahl der Objekte: 1 | 25

Obj.: 1 | 25

Attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Waldbronn-Reichenbach

Terrasse

298.000,- €

Eingangsbereich

Eingang

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Gäste WC

Badezimmer

Dusche

Treppenhaus

Aussicht

Grundriss

Energieskala

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76337 Waldbronn - Reichenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 302

Wohnfläche (ca.) 103,42 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 298.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Details

Hausgeld (ca.)

318,45 €

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Provision für Käufer

3,57%

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Waldbronn, im charmanten Ortsteil Reichenbach. Diese Immobilie bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Moderne Wohnstandards wurden bereits zu dieser Zeit eingeplant. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Fahrstuhl steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der gut durchdachte Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohnanlage ist gepflegt, und das monatliche Hausgeld beträgt 318,45 EUR.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und somit kurzfristig verfügbar.

Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage von Waldbronn-Reichenbach, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine langlebige Investition in einer begehrten Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Wohnfläche ca 103m²
Garage
Fahrstuhl
modernes Duschbad ca. 2000 modernisiert
Gäste WC

2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 1991

Die Garage ist momentan vermietet, kann nach Vereinbarung gekündigt werden.

EAW: Verbrauchsausweis, Heizöl, 161 kWh(m²*a), BJ 1971, BJ Wärmeerzeuger 1992, E

Beste Lage von Waldbronn-Reichenbach. Waldbronn ist ein Kurort im nördlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen, 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Stadtbahnverbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, sehr gute Anbindung an die Autobahn (3km zur Auffahrt), genau zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Ein innerörtlicher Busverkehr rundet das Angebot des ÖPNV ab. Trotz der guten Autobahn-Anbindung liegt die Wohnung nicht an einer Haupt- oder Durchgangsstraße. Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Dragana Josic-Kimmig

Telefon: 004972436018550
Mobil: 004915174204019
anfragen@viag-immo.de