Sehr gutes Angebot in Ettlingen - Ortsteil West - ETW mit 2,5 Zimmer

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 9 Etagen) aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung ist hell, großzügig geschnitten und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Essbereich, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, separate Küche, Diele, Abstellraum und innenliegendes Wannenbad.
Die laufende Instandhaltung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Garage.
Derzeit ist die Wohnung an eine Person vermietet und eignet sich auch ideal als Vermietungsobjekt für Kapitalanleger.

-2,5 Zimmer
-Wannenbad
-Abstellkammer
-Kellerraum
-Garage

BJ 1970, Energieausweis vorhanden, Bedarfsausweis, 167,7 kWh, Klasse F, gültig bis 09.08.2027, Heizöl

Ettlingen mit rund 39.000 Einwohnern und einer über 1250-jährigen Geschichte am Fuße des Nordschwarzwaldes bietet neben einer wunderschönen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt.
Kurze Wege in die Innenstadt, zur Autobahn A5/A8 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sehr interessant. Kindergarten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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