*Provisionfrei* - Für alle Branchen geeignet ! Tolle Büroräume an der A5 im Gewerbegebiet in Forst.

Für alle Branchen geeignet! Hier können Sie sich Ihre Büroräume selbst gestalten.

Die zur Anmietung stehende Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 179 Quadratmeter und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbeanwesens. Die Büroräume erstrecken sich auf fünf Büros, einer Teeküche und einer Toilettenanlage, die man mit den Mieter des 1. Obgeschoßes teilt. Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage.

Die Büroräume sind mit hellen Laminatböden ausgelegt und sind optimal ausgeleuchtet.
Die Flächen sind über ein separates Treppenhaus sowie einen Aufzug zu erreichen.
Es besteht auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.
Vor dem Gebäude stehen zusätzlich Stellplätze zur Verfügung (20,00 EUR/mtl. je Platz)

- direkter Glasfaseranschluss
- Einzelbüro 1 - 2. OG - ca. 39 qm
- Einzelbüro 2 - 2. OG - ca. 12 qm
- Einzelbüro 3 - 2. OG - ca. 21 qm
- Einzelbüro 4 - 2. OG - ca. 30 qm
- Einzelbüro/Besprechungsraum 2. OG - ca. 26 qm
- 1 Teeküche
- 2 Toilettenanlagen
- Innenjalousien
- optimale Beleuchtung
- Klimaanlagen in den Räumen
- Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen
- Serverraum mit DV-Verkabelung vorhanden

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Forst. Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologie Region Karlsruhe, unmittelbarer an der Bundesauatobahn A5 Basel-Frankfurt und der B35. Die Gemeinde Forst ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Auch über den nahe gelegenen Bahnhof Bruchsal besteht die Möglichkeit Wirtschaftszentren wie Karlsruhe, Heidelberg, Stuttgart oder Frankfurt zu erreichen.
Im Umfeld sind nationale und internationale Unternehmen angesiedelt.
PKW-Stellplätze stehen im Hof zur Anmietung zur Verfügung. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.
Forst liegt inmitten einer dynamischen Wirtschaftsregion und bietet optimale Rahmenbedingungen für mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe, traditionelle Familienunternehmen, Dienstleister, junge Start-ups oder Firmen aus der New Economy.
Nicht zuletzt finden Arbeitnehmer in der attraktiven Gemeinde ein sehr gutes Angebot zum Wohnen und Erholen, im Bereich Kinderbetreuung, Bildung und Kultur.
Betriebe und Unternehmen freuen sich über die seit Jahren unverändert günstigen Hebesätze der Gewerbe- und Grundsteuer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 266.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provisionsfrei für den Mieter.

Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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