Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Ettlingen.

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Ettlingen an. Das 1963 in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 361 m² und befindet sich auf einem 930 m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnung mit ca. 65 m². Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 49 m².
Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen großen Balkon.
Zwischen den Jahren 2000 und 2019 wurden an der Immobilie nachweislich zahlreiche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt und das Mehrfamilienhaus befindet sich somit in einem guten Zustand.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.

- großer Garten
- 5 Außenstellplätze
- Balkone für jede Wohneinheit
- Waschraum im Untergeschoss

Bj. 1964, Energieausweis vorhanden, Verbrauchsausweis, 91,1 kWh, Klasse C, gültig bis 20.10.2032, Gas.

Wohnen in zentraler Lage mit bester Infrastruktur, Kindergarten, Schulen und Geschäfte sind günstig zu erreichen.
Zum Horbach-Park ca. 5 Gehminuten.
Gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe ca. 10 Autominuten. Straßenbahn in direkter Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien AG mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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