Top Preisangebot, mit großem Potenzial !

Große Maisonettewohnung in Bad Herrenalb gegenüber Schweizer Wiese

Seltene Gelegenheit - direkt gegenüber der Schweizer Wiese bieten wir Ihnen diese sehr große 7 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen an. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1910) mit drei Wohneinheiten und insgesamt 3 Geschoßen.
Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2015 renoviert/ modernisiert u.a. wurde z.B. 2012 neue Fenster eingebaut und das Badezimmer im OG saniert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im OG befindet sich die große Wohnküche, eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer, ein Büro mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlaf- / Kinderzimmer, ein toll modernisiertes / saniertes Duschbadezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. In der zweiten Ebene / DG befinden sich weitere drei Zimmer und ein Duschbad. Ein Lagerraum bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Die laufenden Instandhaltungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentums zeigen sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache schnell verfügbar.

In den visualisierten Grundrissen sind die Kniestockhöhen im Dachgeschoss nicht eingezeichnet.

- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7.500 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B: die berühmte Siebentäler Therme (Thermalbad), herrlich gelegenes Freibad, Kurklinik, Kurpark mit Kurhaus, Tennisplätze, exquisiter Golfplatz etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind hier vorhanden.
Die Wohnung liegt in Bad-Herrenalb direkt am Kurpark, Ettlingerstraße. Der Bahnhof (S-Bahn), Einkaufzentrum und Thermalbad sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus sind Sie in kurzer Zeit in Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Calw und Wildbad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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