Attraktiver Bauplatz mit genehmigter Doppelhaushälfte

Attraktiver Bauplatz mit genehmigter Doppelhaushälfte - sofort realisierbar

Zum Verkauf steht ein attraktiver Bauplatz mit bereits genehmigter Planung für eine moderne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage. Das Projekt eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die ohne lange Planungs- und Genehmigungsphase zeitnah mit dem Bau beginnen möchten.

Die vorhandene Baugenehmigung umfasst eine zeitgemäße Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und familienfreundlichem Grundriss. Die Planung bietet modernes Wohnen mit großzügigem Wohn-/Essbereich, mehreren Schlafzimmern, Terrasse sowie privaten Gartenflächen.

Besonders hervorzuheben:

* Grundstück inklusive genehmigter Planung
* Zeit- und Kostenersparnis durch bestehende Baugenehmigung
* Moderne Architektur und effiziente Grundrissgestaltung
* Ideal für Eigennutzer oder Investoren
* Ruhige und attraktive Wohnlage
* Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Die bereits ausgearbeiteten Unterlagen ermöglichen einen schnellen Baustart und schaffen Planungssicherheit für den Käufer.

Auf dem Grundstück ist grundsätzlich auch eine alternative Bebauung möglich. Neben der bereits genehmigten Doppelhaushälfte können - vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden - auch andere Bauvorhaben realisiert werden.

* Baugrundstück
* Baugenehmigung vorhanden
* Genehmigte Doppelhaushälfte
* Alternative Bebauung möglich (nach Abstimmung)
* Ruhige Wohnlage
* Wohngebiet
* Gute Infrastruktur in der Nähe
* Sofort bebaubar

Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Der Bauplatz befindet sich in gewachsener Wohnlage im Waldbronner Ortsteil Busenbach. Die Friedhofstraße ist eine Anliegerstraße mit wohnbaulich geprägtem Umfeld und bietet eine angenehme Lage innerhalb des Ortsteils.

Busenbach verfügt über eine gute Infrastruktur für den Alltag sowie über eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Bahnhof Busenbach bestehen Stadtbahnverbindungen unter anderem in Richtung Karlsruhe, Ettlingen, Bad Herrenalb und Ittersbach.

Waldbronn ist zudem als Kurort mit Heilquellen-Kurbetrieb bekannt und bietet mit Albtherme, Kurpark sowie der naturnahen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
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