Charmante Doppelhaushälfte in Malsch

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Malsch, Ortsteil Waldprechtsweier. Diese attraktive Immobilie steht zum Kauf bereit und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf ein einladendes Erd- und Obergeschoss verteilt.

Das Anwesen aus dem Baujahr 2015 besticht nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch seine umweltfreundliche Ausstattung mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, der genügend Platz für Erholung und Spiel bietet.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie zusätzlich Stellplatzfläche für 1-2 Fahrzeuge. Eine Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.

Erleben Sie die perfekte Verbindung von Komfort und Energieeffizienz in einer gepflegten Wohngegend. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr 2015
Wohnfläche ca 123m²
Grundstücksfläche 290m²

Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Vinylboden und Fliesen

Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage
EAW: Verbrauchsausweis, Elektro, 46,11 kWh(m²*a), BJ 2015, A

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Malsch. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ein komfortables Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der Regel in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso stehen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung - von Spazier- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Angeboten für Sport und Vereinsleben.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind umliegende Städte und Arbeitsstandorte zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage am Rande des Schwarzwalds sowie der Nähe zur Rheinebene, was die Region besonders attraktiv für Menschen macht, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 46.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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