2 Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage von Heidelberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Heidelberg! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet idealen Wohnkomfort auf einer Fläche von 72 m². Die im Jahr 1980 erbaute Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die zum Wohlfühlen einladen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen und somit sowohl als gemütlicher Wohnbereich als auch als ruhiger Arbeits- oder Schlafraum genutzt werden können.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Umgebung mit exzellenter Lebensqualität zu investieren und sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs zu erfüllen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung näher vorzustellen.

Wohnfläche ca 72m²
Balkon
Keller
1 Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
Monatliche Bewirtschaftungskosten 409EUR, davon Rücklage 66,94EUR

EAW: Verbrauchsausweis, H-Gas/Erdgas schwer, 137 kWh(m²*a), BJ 1980, BJ Wärmeerzeuger 1980, E

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Heidelbergs. Der Stadtteil ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil, was ihn zu einem einzigartigen und gefragten Wohnort macht.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass eine schnelle Anbindung an das lebendige Stadtzentrum und andere Stadtteile Heidelbergs gewährleistet ist.

Umgeben von Grünflächen und in Flussnähe eignet sich die Lage ideal für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge und Fahrradtouren, und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Bildungs- und Kultureinrichtungen von internationalem Ruf, wie die renommierte Universität Heidelberg, sind ebenfalls leicht zu erreichen, wodurch sich die Umgebung sowohl für Akademiker als auch für Studenten bestens eignet.

Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise gepaart mit dem Komfort und der Gelassenheit einer idyllischen Wohnlage in Heidelberg.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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