Mehrfamilienhaus in begehrter Hanglage

Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionspotenzial im charmanten Pfinztal - ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Charakter, bereit, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das im Jahr 1954 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 175 m². Insgesamt verteilt auf sieben Zimmer. Balkon und Terrasse im Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 363 m².

Dieses unterkellerte Haus ist perfekt für Käufer, die den Wert individueller Renovierungsarbeiten zu schätzen wissen und die Gelegenheit nutzen möchten, ein persönliches und maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten. Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht einen schnellen Einstieg in Ihr neues Projekt.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Pfinztal und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Raum für moderne Wohnkonzepte, sondern auch für kreativen Freiraum, den die neue Eigentümerschaft ganz nach ihren Vorstellungen gestalten kann. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sanierungsbedürftiger Zustand
Einzelgarage hinter dem Haus
Geh- und Fahrrecht für das dahinter angrenzende Grundstück
Energieausweis: Bedarfsausweis, Erdgas E/ Strom-Mix, BJ 1954, 229,1 kWh/(m²*a), G,

Ein Sanierungsfahrplan liegt vor. Die ermittelten Sanierungskosten liegen bei ca. 300.000EUR.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Pfinztal, einer reizvollen Gemeinde, die für ihre malerische Umgebung und Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Straße, die einen idealen Ausgangspunkt für sämtliche Alltagserledigungen bietet.

Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, befindet sich das lebhafte Ortszentrum von Pfinztal, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Zusätzlich bietet Pfinztal eine Reihe von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien machen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Pfinztal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, was den Standort des Mehrfamilienhauses zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und aktive Menschen macht.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht außerdem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Pfinztal sowohl für Familien als auch für Pendler einen optimalen Wohnstandort mit einer gelungenen Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 229.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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