Aussergewöhnliches Architektenhaus in Bad Herrenalb

Willkommen zu einem außergewöhnlichen architektonischen Juwel in Bad Herrenalb! Dieses einzigartige Haus wurde Anfang der 70er Jahre mit dem renommierten Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet und verkörpert bis heute zeitlose Eleganz. Inmitten der malerischen Natur des Schwarzwaldes gelegen, beeindruckt diese Immobilie durch ihre innovative Split-Level-Bauweise und ihre harmonische Integration in die umgebende Landschaft.

Das Architektenhaus in Bad Herrenalb besticht durch seine klare Linienführung und seine offene Raumgestaltung. Das charakteristische Merkmal der Split-Level-Bauweise ist hier gekonnt umgesetzt worden, wodurch das Haus ein dynamisches und zugleich harmonisches Erscheinungsbild erhält. Die verschiedenen Ebenen sind fließend miteinander verbunden und schaffen eine räumliche Vielfalt, die sowohl Privatsphäre als auch kommunikative Wohnbereiche ermöglicht.

Im Erdgeschoss verschmelzen der Essbereich und die moderne Küche zu einer Einheit, die durch ihre klare Ästhetik und hochwertige Materialien bestechen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung von Bad Herrenalb ermöglicht und ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Sonnenstunden ist.
Die mittlere Wohnebene lädt mit seinen großzügigen Fensterfronten und dem offenen Grundriss zum Verweilen ein. Hier trägt ein Kaminfeuer dem Wohlbefinden bei. Die großen Panoramafenster bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume fluten.

Über wenige Treppenstufen gelangt man in die obere Ebene des Hauses. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, das Bad und ein kleiner Abstellraum, sowie eine Galerie mit Blick auf die Architektur.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, könnte durch Umbaumaßnahmen in den Hauptwohnbereich integriert werden.

- 2 Balkone und 1 Terasse
- Einliegerwohnung
- Kamin mit moderner Heizkassette
- umlaufender Balkon


EAW: Verbrauchsausweis, BJ 1967, BJ Wärmeerzeuger 1967, Öl, 194,90 kWh/(m²*a), F

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage in Bad Herrenalb, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwaldes. Die idyllische Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 194.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
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