Profitables Investment: Komfortable Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bad Herrenalb

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 47 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb und bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die hellen und freundlichen Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der verglaste Balkon lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der direkt vor dem Gebäude zur Verfügung steht. Die Lage in Bad Herrenalb zeichnet sich durch die Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt und bietet eine perfekte Balance aus Komfort, Stil und Funktionalität in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes.

- Lift / Aufzug
- Hausmeisterservice / Räumdienst
- Keller
- Gäste WC
- Abstellraum

EAW: Verbrauchsausweis, Erdgas E, BJ 1969, 92,80 kWh/(m²*a), C

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Herrenalb. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil. Sie können die wunderschöne Natur des Schwarzwaldes erkunden, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder das nahegelegene Thermalbad besuchen. Gleichzeitig sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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