Gemütliches Zuhause mit Potenzial - 2-Zimmer-Wohnung in Blankenloch.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stutensee bietet auf ca. 55 ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Pendler. Die gut geschnittenen Räume im 3. Obergeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die eine ruhige und gut angebundene Lage suchen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet - bietet sich jedoch auch mittelfristig zur Eigennutzung an, z.als Altersvorsorge oder für den späteren Eigenbedarf.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- ca. 55 Wohnfläche

- 2 Zimmer mit durchdachtem Schnitt

- Großer überdachter Balkon mit Ausblick

- Aktuell vermietet - langfristige Perspektive

- Niedrige Nebenkosten: 238,60/Monat

- Gepflegtes Umfeld, gute Infrastruktur

Lernen Sie Stutensee als attraktiven Wohnort kennen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause!

2 Zimmer Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 55m²
großzügiger überdachter Balkon mit ca. 7,5 m²
Kellerabteil

Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahme p.a. beträgt 5.160EUR

EAW: Verbrauchsausweis, ÖL, BJ 1977, BJ Wärmeerzeuger 2002, 111,20/(m²*a), D

Inmitten einer ruhigen und gepflegten Wohnlage präsentiert sich diese Etagenwohnung als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Stutensee, eine lebenswerte Stadt im Herzen Baden-Württembergs, begeistert durch eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.

Ob Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - hier finden alle die passende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Karlsruhe und in die gesamte Region.

Grüne Oasen, Rad- und Spazierwege sowie eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld. Hier lässt es sich leben - ruhig, sicher und dennoch mittendrin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.