Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bischweier

In attraktiver Wohnlage von Bischweier erwartet Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 61 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien aus dem Jahr 1973 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine solide Basis zur individuellen Gestaltung. Ein Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und es ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.920,00EUR.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung, um Ihnen diese einmalige Wohneinheit, bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbad
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Jahresnettokaltmiete: 7.920,00EUR

EAW: Bedarfsausweis, Heizöl EL, 170,1 kWh/(m²*a), BJ 1973, F

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bischweier, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen B und der guten Anbindung an den ÖPNV ist Bischweier optimal mit den umliegenden Städten wie Rastatt, Gaggenau und Baden-Baden verbunden. Der Bahnhof Bischweier liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 170.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.