Helle Dachgeschosswohnung mit Panoramafenster, Waldblick und Tiefgaragenstellplatz.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 51,27 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ihrem hellen Wohnbereich, der beeindruckender Raumhöhe und dem Panoramafenster genießen Sie täglich einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Wald - Natur pur direkt vor Ihrer Haustür!

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und die besonderen Dachschrägen schaffen ein behagliches Ambiente.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die die Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

- Zentralheizung
- Fahrstuhl
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz


EAW: Verbrauchsausweis, Öl, BJ 1984, 110,20 kWh/(m²*a), D

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Herrenalb, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn in direkter Nähe.
Der heilklimatische Kurort Bad Herrenalb liegt in geschützter Lage am Schnittpunkt von 7 Tälern. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B: die berühmte Siebentäler Therme (Thermalbad), herrlich gelegenes Freibad, Kurklinik, Kurpark mit Kurhaus, Tennisplätzen, exqusiter Golfplatz etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind hier vorhanden. Mit dem Auto, Straßenbahn oder Bus sind Sie in kurzer Zeit in Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Calw und Wildbad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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