Attraktive Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Garten.

Einziehen und wohlfühlen!

Diese helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses mit Tiefgarage. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69m² und bietet ausreichend Platz.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem hellen Treppenhaus. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Zum Genießen lädt die überdachte Terrasse mit kleinem Garten ein.

Ein praktischer kleiner Abstellraum und ein drittes Zimmer, runden den Wohnkomfort ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, ich freue mich auf Sie!

- 3 helle Zimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Sondernutzungsrecht Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum

EAW: Verbrauchsausweis, Erdgas E, BJ 1995, 175,7 kWh/(m²*a) , F

Durmersheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, im Landkreis Rastatt, etwa 15 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und 10 Kilometer nördlich von Rastatt. Die Lage in der Rheinebene und die Nähe zur Murg bieten eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Infrastruktur in Durmersheim ist gut entwickelt. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße B36 und die nahe Autobahn A5 verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem erleichtert der öffentliche Nahverkehr den Pendelverkehr in die umliegenden Städte. Durmersheim verfügt über mehrere Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 175.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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